חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) (התשל"א-1970)
חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א-1970, הוא אחד מחוקי היסוד של המשפט האזרחי בישראל. החוק מסדיר את התרופות והסעדים המשפטיים הניתנים לצד בחוזה כאשר הצד השני מפר את התחייבויותיו. החוק חל על כל אדם, תאגיד או גוף משפטי שהוא צד לחוזה תקף שהופר, ומגדיר את מערכת היחסים בין "הנפגע" (מי שכלפיו הופר החוזה) לבין "המפר" (מי שביצע את ההפרה).
החוק מעמיד לרשות הנפגע שלושה סעדים עיקריים, אותם ניתן לתבוע יחד או לחוד (בכפוף למניעת כפל פיצוי): אכיפת החוזה, ביטול החוזה, וקבלת פיצויים.
במהלך השנים, פיתחו בתי המשפט פסיקה ענפה סביב הוראות החוק. שלושה היבטים מרכזיים הנדונים בהרחבה בפסיקה הם:
1. הבחנה בין הפרה יסודית להפרה שאינה יסודית: הפסיקה נדרשת להכריע האם הפרה של חוזה היא "יסודית" (כזו שלו הנפגע היה רואה אותה מראש, לא היה מתקשר בחוזה). הבחנה זו קריטית, שכן הפרה יסודית מקנה זכות לביטול מיידי של החוזה, בעוד הפרה לא יסודית מחייבת מתן ארכה למפר לתיקון ההפרה לפני הביטול.
2. חובת הקטנת הנזק: בתי המשפט מדגישים בפסיקתם כי על הנפגע מהפרת חוזה מוטלת חובה אקטיבית לפעול באמצעים סבירים כדי להקטין את הנזק שנגרם לו. נפגע שלא פעל להקטנת הנזק, עלול לאבד את זכאותו לפיצויים בגובה הנזק שיכול היה למנוע.
3. התערבות בפיצויים מוסכמים: חוזים רבים כוללים סעיף פיצויים מוסכמים ללא הוכחת נזק במקרה של הפרה. הפסיקה עוסקת רבות בגבולות סמכותו של בית המשפט להפחית פיצויים אלו, כאשר נמצא כי הם נקבעו ללא כל יחס סביר לנזק שניתן היה לצפותו מראש בעת כריתת החוזה.
תוכן זה מוגש כמידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו.
פסקי דין שאזכרו את החוק (356)
שיכון דיירים בע"מ נ. מרדכי ימיני
ערעור על דחיית תביעה לסעד הצהרתי בדבר ביטול כדין של הסכם קומבינציה עקב הפרתו על ידי המשיב.
פאיז רגבי נ. טל בניה והשקעות קרני שומרון
ערעור על פסק דין שקבע כי הסכם מכר מקרקעין בחברון תקף ולא בוטל, למרות טענות המערערים למרמה, חוסר תום לב ואי-תשלום התמורה.
עזבון המנוח עפיף מוחמד ביאדסה ז"ל נ. עיזבון המנוח חוסני אחמד
הכרעה בתחרות בין עסקאות נוגדות במקרקעין עקב אי-רישום הערות אזהרה על ידי הקונים הראשונים בזמן.
אורי עיני נ. חן שיפריס
ערעור על פסק דין שביטל חוזה מכר מקרקעין בשל אי-התאמה (חריגות בנייה) והורה על השבה ופיצויים.
עיריית הרצליה נ. היועץ המשפטי לממשלה
האם רישום משכנתה מותנה בתשלום ארנונה והיטל השבחה, והאם לחובות אלו עדיפות על פני נושים מובטחים בעת מימוש משכנתה.
פולורון סיסטם בע"מ נ. תיווך משכן נכסים בע"מ
ערעור על פסק דין שעסק בהפרת הסכמים, גזל ורשלנות בניהול כספי פרויקט בנייה משותף.
אברהם אלבו נ. זמיר פלדמן
תביעה לאכיפת חוזה בעל-פה להעברת מניות בחברה, אשר נדחתה מחמת התיישנות.
עזבון המנוח יוסף ברלס נ. פז-ים הולדינגס 2000
ערעור על חיוב עיזבון המנוח בהשבת כספי תמורת עסקת מקרקעין שלא הושלמה.
ניסן פונדקי נ. בית הדין האזורי לעבודה בתל אביב יפו
עתירה נגד פיטורי עובד מדינה שהורשע בעבירה פלילית, בטענה כי הפיטורים נעשו שלא כדין ובחוסר מידתיות.
משרד הבינוי והשיכון נ. מלכה אליהו
ערעור על פסק דין המורה למדינה לאפשר למשיב לממש זכייה במכרז שבוטל, תוך התניית האכיפה בשערוך הוצאות הפיתוח.
חברת התחנה המרכזית החדשה בת"א בע"מ נ. איתמר מרקור
תביעה לביטול הסכמי מכר של חנויות בתחנה המרכזית החדשה בתל אביב בשל אי-רישום זכויות והשבת כספים.
TRANS KA TANKERS MANGEMENT CO LTD נ. VITOL ENERGY S.A
ערעור וערעור שכנגד על פסק דין שעסק בהפרת חוזה הובלה ימי בשל איחור בהגעה ומניעת כניסה לנמל בשל הוראה שלטונית.
עופר ניב נ. דן חברה לתחבורה ציבורית
בקשות רשות ערעור על פסק דין שביטל בחלקו פסק בוררות שעסק בבטלות עסקאות פדיון מניות בחברת דן.
אוחיון בן דוד יעקב נ. יאיר גולדפינגר
ערעור על דחיית תביעה להפחתת שיעורי ריבית פיגורים שנקבעו בחוזה הלוואה, בטענה כי המשיב סיכל את פירעון החוב במועדו.
שיר משכנות ותיקים בע"מ נ. הליגה למניעת מחולת ריאה תל אביב
האם שימוש בזכות קיזוז בגין פיצויי הסתמכות מונע מהנפגע לתבוע פיצויי קיום בגין אותה הפרה.
צוריאל אגודה שיתופית להתיישבות חקלאית בע"מ נ. משה אביטן
ערעור על פסק דין שחייב את האגודה בפיצויים בגין מצג שווא ואובדן אוטונומיה, לאחר שהמשיב עתר לביטול פסק דין קודם שנתן תוקף להסדר נושים.
בשמא השקעות ומימון בע"מ נ. אליהו ניאגו
ערעור על דחיית תביעה לאכיפת הסכם מכר מקרקעין ופיצוי מוסכם, לאחר שהמשיבים ביטלו את ההסכם בשל איחור קל בתשלום.
ניר שיתופי - אגודה ארצית שיתופית להתיישבות עובדים נ. עיריית
תביעה לאכיפת חוזה מכר מקרקעין ראשון בזמן אל מול חוזה מכר שני שנחתם עם צדדים שלישיים.
אהרון רוזנברג נ. חיים סבן
ערעור על פסק דין שקבע כי מסמך שנחתם בין הצדדים מהווה הסכם מחייב ואכיף למכירת מניות.
אחים שרבט בע"מ נ. מדינת ישראל - משרד הבינוי והשיכון ומינהל מ
תביעת פיצויים בגין הפרת חוזי בנייה עקב עיכוב במסירת קרקע בפרויקט בנצרת.