חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) (התשל"א-1970)
חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א-1970, הוא אחד מחוקי היסוד של המשפט האזרחי בישראל. החוק מסדיר את התרופות והסעדים המשפטיים הניתנים לצד בחוזה כאשר הצד השני מפר את התחייבויותיו. החוק חל על כל אדם, תאגיד או גוף משפטי שהוא צד לחוזה תקף שהופר, ומגדיר את מערכת היחסים בין "הנפגע" (מי שכלפיו הופר החוזה) לבין "המפר" (מי שביצע את ההפרה).
החוק מעמיד לרשות הנפגע שלושה סעדים עיקריים, אותם ניתן לתבוע יחד או לחוד (בכפוף למניעת כפל פיצוי): אכיפת החוזה, ביטול החוזה, וקבלת פיצויים.
במהלך השנים, פיתחו בתי המשפט פסיקה ענפה סביב הוראות החוק. שלושה היבטים מרכזיים הנדונים בהרחבה בפסיקה הם:
1. הבחנה בין הפרה יסודית להפרה שאינה יסודית: הפסיקה נדרשת להכריע האם הפרה של חוזה היא "יסודית" (כזו שלו הנפגע היה רואה אותה מראש, לא היה מתקשר בחוזה). הבחנה זו קריטית, שכן הפרה יסודית מקנה זכות לביטול מיידי של החוזה, בעוד הפרה לא יסודית מחייבת מתן ארכה למפר לתיקון ההפרה לפני הביטול.
2. חובת הקטנת הנזק: בתי המשפט מדגישים בפסיקתם כי על הנפגע מהפרת חוזה מוטלת חובה אקטיבית לפעול באמצעים סבירים כדי להקטין את הנזק שנגרם לו. נפגע שלא פעל להקטנת הנזק, עלול לאבד את זכאותו לפיצויים בגובה הנזק שיכול היה למנוע.
3. התערבות בפיצויים מוסכמים: חוזים רבים כוללים סעיף פיצויים מוסכמים ללא הוכחת נזק במקרה של הפרה. הפסיקה עוסקת רבות בגבולות סמכותו של בית המשפט להפחית פיצויים אלו, כאשר נמצא כי הם נקבעו ללא כל יחס סביר לנזק שניתן היה לצפותו מראש בעת כריתת החוזה.
תוכן זה מוגש כמידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו.
פסקי דין שאזכרו את החוק (356)
גיל עמירן נ. שמי אשקלוני בע"מ
בקשת רשות ערעור שעניינה השאלה האם אי-מתן הזדמנות נאותה לקבלן לתקן ליקויי בנייה שוללת לחלוטין את זכות רוכש הדירה לפיצוי.
מלכה כהן נ. שי דרין דרבקין
ערעורים הדדיים על פסק דין שחייב יזמי תמ"א 38 בפיצוי כספי בגין אי-בניית יחידות דיור שהובטחו לבעלות קרקע בקומת הקרקע.
ג'ק ריימונד ג'ייקובס נ. משה עמר
ערעור על פסק דין שקבע כי הסכם למכירת דירה בוטל כדין על ידי המוכר עקב אי תשלום יתרת התמורה במועד.
איגוד המוסכים בישראל (מלכ"ר) נ. משרד האוצר/אגף שוק ההון המפקח על הביטוח
עתירה לביטול חוזרים והכרעה עקרונית של רשות שוק ההון המאפשרים לחברות ביטוח לקזז תגמולי ביטוח בגין עלות חלקי חילוף במוסכים שאינם בהסדר.
עזבון המנוח האני תאופיק יונס נ. רשות מקרקעי ישראל
ערעור על פסק דין שדחה תביעה לביטול הסכם חליפין מ-1966 עקב טעות ברישום חלקה שהובטחה לצד שלישי.
AIG ישראל חברה לביטוח בע"מ נ. פלוני
ערעור על חיוב מבטחת בהוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד מעבר לסכום הביטוח בביטוח אחריות.
י.א דעת בע"מ נ. משרד החינוך
ערעור על דחיית עתירה מנהלית נגד החלטת משרד החינוך לשלול כספי תמיכה בגין ליקויים חמורים בדיווחי ביצוע של תוכנית העצמה לבגרות.
הפטריארכיה היוונית אורתודוכסית של ירושלים נ. הימנותא בע"מ
תביעה לאכיפת הסכם פשרה או פיצויים בגין פרישה מחוסר תום לב ממשא ומתן.
אליהו דרעי נ. קרן קיימת לישראל
תביעה בגין הפרת חובת אמונים של דירקטור וביצוע תרמית בעסקאות מקרקעין ("עסקה סיבובית").
ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ נ' משרד הבינוי והשיכון/המשרד הראשי ואח'
חברת בנייה עתרה לבג"ץ בדרישה להכריז על מלחמת 'חרבות ברזל' כ'כוח עליון' המקנה פטור מפיצויים בגין איחור במסירת דירות.
הרמן קופר נ. רשות מקרקעי ישראל
תביעה לפיצויים בגין הפרת הסכם חכירה מתוקן להגדלת שטח מקרקעין.
אל מול הים בע"מ נ. עיריית בת ים
ערעור על חיוב בפיצויי קיום בגין הפרת חובת תום הלב במכרז לאחר שהמערערים נסוגו מהצעתם הזוכה.
אדלטק אחזקות 2006 בע"מ נ. קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה בע"מ
תביעה לאכיפת התחייבות חוזית לתשלום דמי ייזום (עלויות עקיפות) מכוח חוזה לטובת צד שלישי.
עיזבון המנוח עאטף תאופיק עאסלה ז"ל נ. מדינת ישראל - קרן הקיי
ערעור על פסק דין שדחה תביעה לאכיפת הסכם חליפין במקרקעין בטענה להפרת ההסכם עקב הקטנת שטחים והפקעות.
חיה הקר נ. חברת קלמטיס אוברסיז בע"מ
תביעה לפיצויים בגין הפרת חוזה למכירת זכויות במקרקעין עקב אי-מימוש זכויות בנייה.
איברהים עג'מי נ. וואחת אל סאלם נווה שלום( ועד מקומי נווה שלו
ערעור על דחיית תביעה לאכיפת הסכם גישור שנחתם בין המערער לבין אגודה שיתופית בנוגע למקרקעין.
בנק לאומי לישראל נ. מדינת ישראל
ערעור וערר על החלטת בית משפט מחוזי להמשיך תפיסת נכסים וכספים במסגרת הליך פלילי, תוך דרישת הבנק לממש זכות קיזוז על כספים שנתפסו.
מדינת ישראל נ. טר ארמה בע"מ
ערעורים הדדיים על פסק דין שעסק בסילוק קבלן מפרויקט בנייה ממשלתי ובהתחשבנות הכספית שבין הצדדים.
נעם כץ נ. שלי בן עטיה
ערעור על פסק דין שקבע כי הסכם מכר מקרקעין היה חוזה למראית עין וכי מדובר במתנה מחמת מיתה שאינה תקפה לפי חוק הירושה.
אליעזר זילברברג נ. ליאורה פרו
בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי שלא לאפשר תיקון כתב תביעה להוספת סעדים כספיים לתביעת אכיפת מקרקעין בשל הלכת פיצול הסעדים.