חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) (התשל"א-1970)
חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א-1970, הוא אחד מחוקי היסוד של המשפט האזרחי בישראל. החוק מסדיר את התרופות והסעדים המשפטיים הניתנים לצד בחוזה כאשר הצד השני מפר את התחייבויותיו. החוק חל על כל אדם, תאגיד או גוף משפטי שהוא צד לחוזה תקף שהופר, ומגדיר את מערכת היחסים בין "הנפגע" (מי שכלפיו הופר החוזה) לבין "המפר" (מי שביצע את ההפרה).
החוק מעמיד לרשות הנפגע שלושה סעדים עיקריים, אותם ניתן לתבוע יחד או לחוד (בכפוף למניעת כפל פיצוי): אכיפת החוזה, ביטול החוזה, וקבלת פיצויים.
במהלך השנים, פיתחו בתי המשפט פסיקה ענפה סביב הוראות החוק. שלושה היבטים מרכזיים הנדונים בהרחבה בפסיקה הם:
1. הבחנה בין הפרה יסודית להפרה שאינה יסודית: הפסיקה נדרשת להכריע האם הפרה של חוזה היא "יסודית" (כזו שלו הנפגע היה רואה אותה מראש, לא היה מתקשר בחוזה). הבחנה זו קריטית, שכן הפרה יסודית מקנה זכות לביטול מיידי של החוזה, בעוד הפרה לא יסודית מחייבת מתן ארכה למפר לתיקון ההפרה לפני הביטול.
2. חובת הקטנת הנזק: בתי המשפט מדגישים בפסיקתם כי על הנפגע מהפרת חוזה מוטלת חובה אקטיבית לפעול באמצעים סבירים כדי להקטין את הנזק שנגרם לו. נפגע שלא פעל להקטנת הנזק, עלול לאבד את זכאותו לפיצויים בגובה הנזק שיכול היה למנוע.
3. התערבות בפיצויים מוסכמים: חוזים רבים כוללים סעיף פיצויים מוסכמים ללא הוכחת נזק במקרה של הפרה. הפסיקה עוסקת רבות בגבולות סמכותו של בית המשפט להפחית פיצויים אלו, כאשר נמצא כי הם נקבעו ללא כל יחס סביר לנזק שניתן היה לצפותו מראש בעת כריתת החוזה.
תוכן זה מוגש כמידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו.
פסקי דין שאזכרו את החוק (356)
אברבוך רונן נ. Otkritie International Investment Management
ערעור על פסק דין המורה על אכיפת פסק דין כספי שניתן נגד המערערים באנגליה בגין מעשי מרמה.
יצחק אקרמן נ. כפיר קבלנות בניין בע"מ
ערעור על קביעת בית המשפט המחוזי כי מסמך הצעה לביצוע פרויקט פינוי ובינוי נותר בתוקף למרות הודעות ביטול מצד הדיירים.
קרסו מוטורס בע"מ נ. Better Place Inc.
ערעור על דחיית תביעת חוב של המערערת בגין 'תמורה מובטחת' בהסכם שיתוף פעולה מסחרי לאחר כניסת החברה לפירוק.
איילון חברה לביטוח בע"מ נ. מליבו חברה לבנייה בע"מ
ערעור וערעור שכנגד על פסק דין שעסק בשאלה האם הצפת אתר בנייה במי תהום מהווה מקרה ביטוח המכוסה בפוליסה.
סאלי פנשו נ. חנה שטרנשוס
ערעור על דחיית תביעה לביטול הסכם מכר מקרקעין בשל אי-השלמת רישום זכויות בחלוף שנים רבות.
בנק לאומי לישראל בע"מ נ. עו"ד רמי קוגן נאמן ועו"ד אלונה בומג
ערעור על סוגיית הזכאות לריבית הסכמית של נושה מובטח בהליכי חדלות פירעון.
מרגלית ש.א רכב בע"מ נ. מדינת ישראל
תביעה כספית בגין הפרת חוזה להקמת והפעלת מסוף תחבורה ציבורית במודיעין.
אמיר ילינק נ. יוסף אורנשטיין
תביעה לאכיפת חוזה יזמות במקרקעין או פיצוי בגין הפרתו, לאחר שהמשיבים רכשו נכס שמידע עליו סופק להם על ידי המערער.
חה"כ סתיו שפיר נ. שר האוצר
העותרת ביקשה להגביל את סמכות הממשלה ושר האוצר לבצע העברות תקציביות במהלך שנת הכספים, בטענה כי הן חורגות מהוראות חוק-יסוד: משק המדינה.
עופרה שלו נ. תמרה זיגר
תביעה לביטול רישום בעלות בדירה עקב זיוף שטר מכר ואי-תשלום תמורה חוזית.
מפעלי תרנא מלונאות ונופש נ. מינהל מקרקעי ישראל
ערעור וערעור שכנגד על פסק דין שעסק בהפרת הסכם פשרה בנוגע למקרקעין במכמורת, פיצויים בגין הפרתו, ודמי שימוש ראויים.
הכהן הראל נ. ניסן אלי
בקשת רשות ערעור על חיוב בפיצויים בגין נזקים שנגרמו עקב פינוי מושכר שבוצע מכוח פסק דין שבוטל בערעור.
יהודה דורון נ. עמיר גלעד
בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בעניין אופן יישום פסק דין הצהרתי בנוגע לזכויות בדירה.
יוסף חלפון נ. בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ
ערעור על פסק דין שחייב את המערער בערבותו לבנק, בטענה כי הבנק הפר את חובת תום הלב במשא ומתן לפשרה.
הרב יהודה גליק נ. משטרת ישראל
תביעת נזיקין בגין התרשלות המשטרה בהרחקת המבקש מהר הבית.
רפאל לביא נ. אורקי בניה שירותים והשקעות בע"מ
ערעור על קביעת בית המשפט המחוזי בנוגע לזכאות המערער לקבלת דירת גג בבניין שנבנה, לאחר ביטול הסכם ביטול של הסכם מכר מקורי.
זבולון צופיוף נ. אליקים רוט
תביעה כספית לפיצויים ודמי שימוש במקרקעין שנדחתה על הסף מחמת התיישנות ומעשה בית דין.
וליד חמודה זועבי נ. מדינת ישראל - משרד האוצר
תביעה לפיצויים בגין הפרת הסכם שכירות לאחר שהמדינה פינתה מושכר בשל אירועים פליליים בסביבתו.
עמיקם כרמל נ. אודליה טלמון
ערעור על פסק דין שאכף הסכם מכר מקרקעין ודחה תביעה לביטולו מחמת טעות והטעיה.
דוד צלאח ובניו נ. עו"ד איתן ארז
ערעורים על החלטות בית המשפט המחוזי בתיק פירוק, שעסקו בזכותו של מפרק לקזז נזקים שנגרמו לקופת הפירוק מתוך תמורה בעין שהובטחה לקבלן שהפר את הסכם הבנייה.