חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) (התשל"א-1970)
חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א-1970, הוא אחד מחוקי היסוד של המשפט האזרחי בישראל. החוק מסדיר את התרופות והסעדים המשפטיים הניתנים לצד בחוזה כאשר הצד השני מפר את התחייבויותיו. החוק חל על כל אדם, תאגיד או גוף משפטי שהוא צד לחוזה תקף שהופר, ומגדיר את מערכת היחסים בין "הנפגע" (מי שכלפיו הופר החוזה) לבין "המפר" (מי שביצע את ההפרה).
החוק מעמיד לרשות הנפגע שלושה סעדים עיקריים, אותם ניתן לתבוע יחד או לחוד (בכפוף למניעת כפל פיצוי): אכיפת החוזה, ביטול החוזה, וקבלת פיצויים.
במהלך השנים, פיתחו בתי המשפט פסיקה ענפה סביב הוראות החוק. שלושה היבטים מרכזיים הנדונים בהרחבה בפסיקה הם:
1. הבחנה בין הפרה יסודית להפרה שאינה יסודית: הפסיקה נדרשת להכריע האם הפרה של חוזה היא "יסודית" (כזו שלו הנפגע היה רואה אותה מראש, לא היה מתקשר בחוזה). הבחנה זו קריטית, שכן הפרה יסודית מקנה זכות לביטול מיידי של החוזה, בעוד הפרה לא יסודית מחייבת מתן ארכה למפר לתיקון ההפרה לפני הביטול.
2. חובת הקטנת הנזק: בתי המשפט מדגישים בפסיקתם כי על הנפגע מהפרת חוזה מוטלת חובה אקטיבית לפעול באמצעים סבירים כדי להקטין את הנזק שנגרם לו. נפגע שלא פעל להקטנת הנזק, עלול לאבד את זכאותו לפיצויים בגובה הנזק שיכול היה למנוע.
3. התערבות בפיצויים מוסכמים: חוזים רבים כוללים סעיף פיצויים מוסכמים ללא הוכחת נזק במקרה של הפרה. הפסיקה עוסקת רבות בגבולות סמכותו של בית המשפט להפחית פיצויים אלו, כאשר נמצא כי הם נקבעו ללא כל יחס סביר לנזק שניתן היה לצפותו מראש בעת כריתת החוזה.
תוכן זה מוגש כמידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו.
פסקי דין שאזכרו את החוק (356)
נחמה מרקין נ. שרה משה , יורש המנוח משה יהודה ז"ל
ערעור על השאלה האם הפקעת מקרקעין מחייבת את המוכר להשלים את השטח שנגרע לקונה משטח חלופי, או שמא הקונה נושא בנזק ההפקעה.
סריגי ציביאק בע"מ נ. בנק לאומי לישראל
תביעת חברה בפירוק נגד שלושה בנקים בגין התניית שירות בשירות, חישוב שגוי של ימי ערך לריבית, ושינוי שיעורי ריבית בניגוד להסכם.
שיכון ופיתוח לישראל בע"מ נ. עיריית מעלה אדומים
בקשת רשות ערעור על דחיית תביעת פינוי נכס עקב הפרת חוזה, בשל טענת שיהוי בביטול החוזה.
אלבשארה לעידוד תיירות בע"מ נ. קוסטודיה פרנציסקנה דה טרה סנקט
המערערת תבעה השבת שווי השקעותיה במקרקעין לאחר ביטול חוזה חכירה, ובית המשפט נדרש להכריע האם תביעתה התיישנה.
אריאל הנדסת חשמל רמזורים ובקרה נ. עיריית בת ים
ערעור על חיוב המערערת בפיצויים בגין נזקים שנגרמו למשיבה עקב צו מניעה זמני שניתן לבקשת המערערת ופקע עם דחיית תביעתה.
שלמה בן משה נ. רחל קפליוק
תביעה לסעד הצהרתי על ביטול חוזה מכר מקרקעין עקב הפרה יסודית של חובת ביצוע שיפוצים בבניין.
שועית בע"מ נ. דב אשד
ערעור על פסק דין שעסק באכיפת הסכם אופציה למכר מקרקעין ובשאלה האם יש לשערך את התמורה החוזית בשל אינפלציה.
האפוטרופוס לנכסי נפקדים נ. עזבון תוריא (סוריא) עבדאלגני מוסא
ערעור על חיוב האפוטרופוס ורשות הפיתוח בתשלום שווי שוק של נכס שהוקנה בטעות כנכס נפקד, במקום השבת התמורה המקורית ששולמה.
נחמיה עיני נ. דוד קאסוטו
תביעה לאכיפת פסקי בוררות בסכסוך ארוך שנים בין קבלן לאדריכל בנוגע לבניית דירה ורישום בית משותף.
קל בנין בע"מ נ. ע.ר.מ. רעננה לבניה והשכרה בע"מ
המערערת תבעה פיצויים בגין הפרת חובת תום הלב במשא ומתן מצד המשיבה, אשר חזרה בה מסיכום סופי של מכרז והתקשרה עם גורם אחר.
יעקב כהן נ. מרדכי ירמיהו
תביעה להשבה ופיצויים בגין הפרת זיכרון דברים למכירת דירה עקב אי-סיום עבודות בנייה ומסירת חזקה.
אליהו לינדאור נ. יעקב רינגל
ערעור על דחיית תביעה לאכיפת הסכם מכר מניות, בשל מחלוקת פרשנית האם סעיפי ההסכם שוללים את סעד האכיפה.
דוד ששון עו"ד נ. כונס הנכסים הרשמי
ערעור על החלטת בית משפט מחוזי להורות למפרק חברה לשלם לנושה הפרשי דיבידנד על פי הסדר נושים שבוטל.
צויזנר יצחק נ. בית הדין הארצי לעבודה
עתירה נגד פסק דינו של בית הדין הארצי לעבודה שאישר את פיטוריו של מנהל בית ספר.
וולף אייזמן נ. קדמת עדן בע"מ
המערער ביקש לאכוף חוזה לרכישת דירת נופש שבוטל על ידי החברה המקורית שנמכרה לחברה אחרת, תוך דרישה לקיום התנאים המקוריים.
AEROCON C.C נ. הוק תעופה בע"מ
ערעור על פסק דין בתביעה להשבת חלקי מטוסים או שווים במסגרת עסקת קונסיגנציה.
משה ארבוס נ. אברהם רובינשטיין ושות' חברה קבלנית בע"מ
תביעה לפיצויים בגין איחור במסירת דירות וטענה לחיובים שלובים בין תשלום התמורה למסירת הדירה.
בן-חיון מוסך א. ישראל בע"מ נ. דוד לובינסקי בע"מ
בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט מחוזי למחוק על הסף תובענה למתן סעד הצהרתי ואכיפת חוזה מוסך מורשה.
יונה רוזנברג נ. עו"ד חיה אזולאי, כונסת נכסים
ערעור על ביטול הסכם מכר של ציוד מפעל ועל אופן חישוב הפיצויים וההוצאות שנוכו מהמקדמה ששולמה.
בנק המזרחי המאוחד בע"מ נ. יוסף לילוף
ערעור על פסק דין שעסק בפיצויים בגין הפרת הסכם אשראי חריג על ידי בנק שמנע מלקוח לבצע עסקאות בחוזים עתידיים.