חוק החוזים (חלק כללי) (התשל"ג-1973)
חוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973, מהווה את התשתית המשפטית המרכזית בישראל לעשיית עסקאות והסכמים. החוק מסדיר את דרך כריתתו של חוזה, את התנאים לתקפותו, את העילות לביטולו בשל פגמים ברצון (כמו טעות, הטעיה או עושק), ואת אופן פרשנותו של החוזה. החוק חל על כל אדם, תאגיד או רשות ציבורית המבקשים ליצור קשר חוזי מחייב, והוראותיו משליכות בשינויים המתחייבים גם על חיובים משפטיים אחרים שאינם נובעים ישירות מחוזה.
בפסיקת בתי המשפט לאורך השנים, נדונו בהרחבה מספר היבטים מרכזיים הנוגעים לחוק זה:
1. חובת תום הלב (סעיפים 12 ו-39): עקרון-על זה מחייב את הצדדים לנהוג בהגינות ובדרך מקובלת, הן בשלב המשא ומתן והן בשלב קיום החוזה. הפסיקה פיתחה מבחנים רבים לקביעת גבולות ההתנהגות הראויה, וקבעה כי הפרת חובה זו עשויה להוביל לחיוב בפיצויים ואף למניעת ביטול חוזה שלא כדין.
2. מתי נכרת חוזה (גמירת דעת ומסוימות): בתי המשפט נדרשים להכריע לעיתים קרובות האם מסמכים מוקדמים, כגון "זיכרון דברים" או חילופי הודעות, הבשילו לכדי חוזה מחייב. הפסיקה בוחנת האם התגבשה אצל הצדדים כוונה רצינית להתקשר בחוזה (גמירת דעת) והאם הוסכמו הפרטים המהותיים של העסקה (מסוימות).
3. פגמים ברצון וביטול חוזה: הפסיקה מפרשת ומיישמת את העילות המאפשרות לצד להשתחרר מחוזה בשל פגם ברצון, כגון ניצול מצוקה (עושק) או הצגת מצג שווא (הטעיה), תוך איזון בין עקרון חופש החוזים לבין הגנה על צדדים חלשים בעסקה.
המידע המוצג הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו.
פסקי דין שאזכרו את החוק (1122)
הבנק הבינלאומי הראשון לישראל בע"מ נ. המפקח על הבנקים - בנק י
ערעור על פסק דין של בית הדין לחוזים אחידים שביטל או שינה תנאים בחוזה הלוואה סטנדרטי של הבנק.
עזבון המנוחה דיפני רומיה ז"ל נ. בנק מזרחי טפחות בע"מ
ערעור על פסק דין שקבע כי הסכם מכר מקרקעין תקף כלפי הבנק, אך דחה את בקשת הבנק למימוש ישיר של הנכס ללא רישום משכנתא.
גלית הלוי בר טנדלר נ. דרור קוזניצקי
ערעורים על פסק דין שעסק בתוקפם של הסכמי מכר מקרקעין שנועדו להונות את רשויות המס.
דרור קוזניצקי נ. גלית הלוי בר טנדלר
ערעורים מאוחדים על פסק דין שעסק בתוקפם של הסכמי מכר ובנייה שנועדו להונות את רשויות המס.
עבדאלמנאן יאסין אחמד נ. מדינת ישראל
ביטול הסכם פיצויים שנחתם עם מינהל מקרקעי ישראל בטענה להעדר גמירות דעת של המערער עקב מצבו הרפואי.
ישיבה וכולל אבן חיים נ. חברת צמרות המושבה יזום והשקעות בע"מ
תביעה לאכיפת הסכם מכר מקרקעין שנדחתה בשל אי-התקיימות תנאי מתלה.
ירון שטרית נ. מפעל הפיס
העותר ביקש להורות למפעל הפיס להעניק לו זיכיון למכירת מוצרי פיס בחנותו.
הכונס הרישמי בתפקידו כמפרק בנק צפון אמריקה בע"מ נ. אשורנס גנ
תביעה לקבלת תגמולי ביטוח בגין מעילות בבנק צפון אמריקה, שנדחתה בשל אי-גילוי הנזק בתקופת הפוליסה.
חברת ג.א.ל בע"מ נ. מדינת ישראל
תביעה לתשלום דמי שימוש ראויים בגין קרקע שנתפסה לצרכים צבאיים, תוך מחלוקת על מיקום וגודל השטח המדויק.
קיטאל החזקות ופיתוח בינלאומי בע"מ נ. שאול ממן
קביעת אמות המידה להערכת 'שווי הוגן' של מניות במסגרת רכישה כפויה (Squeeze-out) בעקבות הצעת רכש מלאה.
שערי שמיים הר הזיתים בע"מ נ. בנק המזרחי המאוחד בע"מ
ערעור על דחיית תביעה לביטול שטרי משכנתא וערבויות בטענה להטעיה מצד הבנק.
גבאו אסטבלישמנט נ. דוד דודאי
תביעה כספית בגין הפרת הסכמי הלוואה ורכישת דירות, עקב מצגי שווא וחוסר תום לב במשא ומתן.
הוועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים נ. הפטריארך היווני אורתו
ערעור על חיוב בהשבת היטל השבחה ששולם כדין בגין תכנית מתאר שפקעה מבלי שמומשה ההשבחה.
סלון ירושלים מוצרי חשמל בע"מ ואח' נ. כלליר תפעול ואחזקה בע"מ
תביעה להצהרה על תנאים מקפחים בחוזה אחיד והפרת הסכם, שנדחתה מחמת התיישנות.
סימון ז'אן נ. פיוטר ליבמן
תביעה לפיצויים בגין הטעיה במשא ומתן ורשלנות מקצועית של עורכת דין בעסקת מקרקעין.
אילנה מגורי נ. ראובן מלאכי
ערעור על דחיית תביעה לביטול חוזה קומבינציה בטענות של עושק, כפייה, הפרת חוזה והתרשלות עו"ד.
ערן סורוקר נ. אורלוב ניקולאי
תביעה לאכיפת הסכם מכר מקרקעין ופיצויים בגין אי-רישום זכויות בדירה על שם הקונה.
ויקטוריה נעימי נ. בנק הפועלים בע"מ
ערעור על דחיית תביעה לביטול פסק דין פשרה מחמת התיישנות ומעשה בית דין.
דלתא להשקעות ולמסחר (קרני שומרון) בע"מ נ. מפקד כוחות צה"ל בא
ערעור על גובה הפיצויים שנפסקו בגין מצג שווא רשלני של המדינה וניהול משא ומתן בחוסר תום לב בנוגע למקרקעין.
יוסי לוי נ. מדינת ישראל צבא הגנה לישראל מדור תשלומים
בקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד המדינה להשבת פרמיות ביטוח חיים ותאונות אישיות שנוכו מגמלאי צה"ל ללא הסכמתם.