פסק הדין המלא
החלטה בתיק ע"א 8497/10
בבית המשפט העליון
ע"א 8497/10
ע"א 4233/11
לפני:
כבוד השופט י' עמית
המערערים בע"א 8497/10
1. אהרון שמש
והמשיבים בע"א 4233/11:
2. שולמית שמש
המערער בע"א 4233/11:
אסדן ישראל בע"מ
נ ג ד
המשיבים בע"א 8497/10:
1. סמואל זלניק
2. אלומות מ.ג. הנדסה בע"מ
3. אלומות מ.ג. ניהול וייזום בע"מ
4. גיל מסטיי
5. שמעון מידני
6. כונס הנכסים הרשמי
המשיב בע"א 4233/11:
לשכת רישום המקרקעין ירושלים
ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בירושלים בתיק פש"ר 3669/08 שניתנה על ידי כבוד השופט יוסף שפירא;
וערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים בתיק ה"פ 8433/09 שניתן ביום 10.4.2010 על ידי כבוד השופט נעם סולברג
תאריך הישיבה:
ד' בניסן התשע"ב
(13.3.2012)
בשם המערערים בע"א 8497/10 והמשיבים בע"א 4233/11:
עו"ד יהושע דויטש ומר אהרון שמש
בשם המערער בע"א 4233/11:
עו"ד רמי בן נתן ועו"ד שירה דויטש
בשם המשיב 1 בע"א 8497/10:
עו"ד יניב דיין ועו"ד ניצה פוזנר
באי כוח הצדדים:
לסילוק סופי ומוחלט של שני הערעורים מוסכם על הצדדים כלהלן:
זלניק נכון להעמיד את חובו, בכפוף לאמור להלן, על הסך של 450,000 $.
עם פירעון החוב לזלניק, ממילא זלניק לא יהא זכאי לממש את המשכנתא על דירת שמש ברחוב כובשי קטמון 28, ומינוי כונסת הנכסים יתבטל. במקביל, שמש יסכימו לביטול הערת האזהרה שנרשמה לזכותם על פרויקט בקעה (בבעלות אסדן ישראל בע"מ) מושא פס"ד בע"א 4233/11. בנוסף, מוצהר על בטלות מעיקרה של הסכם המכר לפיו רכשו ה"ה שמש דירה בפרויקט בקעה. הצדדים לאותו הסכם יפנו לרשויות המס בבקשה להחזר מס הרכישה ששולם עפ"י סעיף 102 לחוק מיסוי מקרקעין. עם זאת, מובהר בזאת כי החזר מס הרכישה אינו תנאי להסכם פשרה זה.
ה"ה שמש המשיבים בע"א 4233/11 ישלמו לזלניק סך של 215,000 $ עפ"י שער העברה.
אסדן ישראל בע"מ המערערים בע.א. 4233/11 ישלמו לזלניק סך של 215,000 $ עפ"י שער העברה.
הסכומים דלעיל בצירוף הסכום שייפסק להלן, ישולמו ישירות לקופת כונסת הנכסים, עו"ד פוזנר, על הנכס ברחוב כובשי קטמון 28.
נותר פער של 20,000 $ בגין החוב של זלניק. שלושת הצדדים מסמיכים בזה את ביהמ"ש לפסוק עפ"י סעיף 79 א' בחלוקת הפער הנ"ל בין הצדדים, קרי, כל סכום שיושת על זלניק ממילא יופחת מהחוב של 450,000 $.
הסכומים ישולמו ע"י אסדן בע"מ ו-ה"ה שמש תוך 30 יום מהיום.
בית המשפט מתבקש ליתן להסכם זה תוקף של פסק דין ולפסוק כאמור.
פסק דין
אני נותן תוקף של פס"ד להסכמת הצדדים דלעיל.
לאחר ששמעתי את הצדדים, ולאחר שעיינתי בחומר בשני הערעורים שבפניי, אני מורה כי הפער של 20,000 $ יחולק באופן הבא: שמש – 5,000 $. היתרה בסך 7,5000 $ לכל צד. דהיינו, החוב לזלניק יופחת ל- 442,500 $ כך שבסופו של יום שמש ישלמו 220,000 $ ו- אסדן תשלם 222,500 $. הפיקדונות ב- 4233/11 וב- 8497/10 יוחזרו למפקידיהם.
ניתן היום, ד' בניסן התשע"ב (27.3.2012).
ש ו פ ט
_________________________
העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 10084970_E15.doc עכב
מרכז מידע, טל' 077-2703333 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il