פסק הדין המלא
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 7366/18
ע"א 8314/19
ע"א 4515/20
ע"א 4558/20
לפני:
כבוד השופט י' עמית
כבוד השופטת ע' ברון
כבוד השופט ד' מינץ
המערער בע"א 7366/18,
ע"א 8314/19 וע"א 4558/20:
ניסים זריהן
המערערת בע"א 4515/20:
צבי בלסקי סוכנויות לשיווק דלקים ושמנים (1986) בע"מ
נ ג ד
המשיבה 1 בע"א 7366/18 ובע"א 8314/19 והמשיבה בע"א 4558/20:
1. צבי בלסקי סוכנויות לשיווק דלקים ושמנים (1986) בע"מ
המשיבים 3-2 בע"א 7366/18 ובע"א 8314/19:
2. הממונה על הרכוש הנטוש והממשלתי באזור יהודה ושומרון
3. החברה לתכנון ופיתוח מעלה אדומים בע"מ
המשיב בע"א 4515/20:
ניסים זריהן
ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי ירושלים בתיק הפ 025766-01-17 שניתן ביום 21.08.2018 על ידי כבוד השופט י' וינוגרד;
ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלם בתיק הפ 16168-03-19 שניתן ביום 3.11.2019 על ידי כבוד השופט ר' וינוגרד;
ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים בת"א 55829-06-16 שניתן ביום 20.5.2020 על ידי כבוד השופט ר' יעקובי
תאריך הישיבה:
י"א בחשון התשפ"א
(29.10.2020)
בשם המערער בע"א 7366/18:
עו"ד אריה תוסיה-כהן
בשם המערער בע"א 8314/19:
עו"ד יעקב שמשי
בשם המערערת בע"א 4515/20 והמשיבה בע"א 4558/20:
עו"ד צחי פיסטל ועו"ד אפרת שגיא
בשם המשיבה 1 בע"א 7366/18 ובע"א 8314/19:
עו"ד משה פרזנצ'בסקי ועו"ד ניבי אטיאס
בשם המשיב 2 בע"א 7366/18 ובע"א 8314/19:
עו"ד יעקב הילמן
בשם המשיבה 3 בע"א 7366/18 ובע"א 8314/19:
עו"ד נתן במברגר
פסק-דין
1. בהמלצתנו, חזר בו המערער (להלן: זריהן) מכל הערעורים שהוגשו על ידו, והם נדחים בזה.
2. דין הערעור בע"א 4515/20 להתקבל, במובן זה שעומדת למערערת צבי בלסקי סוכנויות לשיווק דלקים ושמנים (1986) (להלן: בלסקי) הזכות לפצל סעדיה, ולו מן הטעם שאין צורך בבקשה לפיצול סעדים מקום בו הסעד הנדרש בהמרצת הפתיחה הוא סעד הצהרתי.
3. מובהר בזה כי מפסקי הדין נשוא הערעורים עולה כי זכותו הקניינית של זריהן מצטמצמת ל-850 מ"ר; כי הוא אינו שותף עם בלסקי בשטח; כי אין נדרשת חתימה של זריהן על בקשות להיתרי בניה או תוכניות שהוגשו או יוגשו על ידי בלסקי.
4. רשמנו לפנינו הצהרת בלסקי כי תובטח דרך גישה לקפיטריה של זריהן (כניסה ויציאה, לרבות עבור אוטובוסים).
כן רשמנו לפנינו, כי לזריהן זכויות בניה יחסיות על-פי שטח של 850 מ"ר ובתוך שטח זה.
בבוא היום, אם וכאשר תוגש תוכנית על ידי בלסקי, הרי שלמערער עומדות זכויותיו על פי דין להתנגד לתוכנית.
5. הצדדים ישתפו פעולה ביניהם על מנת להסדיר בהקדם האפשרי את רישום הזכויות של הצדדים.
6. הרבה לפנים משורת הדין, ונוכח קבלת המלצת בית המשפט, אנו מחייבים את זריהן בהוצאות מופחתות לטובת בלסקי בסך 10,000 ₪.
ניתן היום, י"א בחשון התשפ"א (29.10.2020), בנוכחות הצדדים.
ש ו פ ט
ש ו פ ט ת
ש ו פ ט
_________________________
18073660_E11.docx עכב
מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, http://supreme.court.gov.il