מובילי הר הנגב בע"מ נ. מועצה מקומית ג'ת עראבה

2 1 בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים בעניינים מינהליים עע"ם 1731/22 לפני: כבוד המשנה לנשיאה ע' פוגלמן כבוד השופטת ע' ברון כבוד השופט ע' גרוסקופף המערערת: מובילי הר הנגב בע"מ נ ג ד המשיבה: מועצה מקומית ג'ת ערעור על פסק הדין של בית המשפט לעניינים מינהליים בחיפה (כב' השופטת א' וינשטיין) בעת"ם 12141-03-21 מיום 28.1.2022 תאריך הישיבה: י"ז בשבט התשפ"ג (8.2.2023) בשם המערערת: עו"ד דן צפריר בשם המשיבה: עו"ד יוסי אמסלם פסק-דין המערערת הגישה עתירה נגד המשיבה בשל חיובי ארנונה שהושתו עליה לשנים 2021-2016. לטענת המערערת, חיובי הארנונה בגין השנים 2016-2019 הם חיובים רטרואקטיביים, ובאשר לחיובים שהחל בחודש מאי 2020 נטען כי החזקת הנכס בשל זכות העיכבון שהופעלה על ידה אינה יוצרת לה זיקה לנכס המקימה חיוב בארנונה. בית המשפט לעניינים מינהליים בחיפה (כב' השופטת א' וינשטיין) קיבל את הטענה ביחס לחיוב הרטרואקטיבי, אך דחה את הטענה האחרת בקבעו תוך התייחסות להכרעת בית משפט זה בהלכת איגוד ערים אילון (בר"ם 7856/06 איגוד ערים אילון נ' מועצה אזורית חבל מודיעין, פסקאות 43-39 (16.3.2008), כי החיוב בארנונה שחל על המחזיק המקורי בעל הזיקה הקרובה ביותר מוטל מלכתחילה על המערערת ואין בזכות העיכבון כדי לשנות מצב דברים זה. כלומר, החיוב בארנונה הוא מכוח מעמדה המקורי של המערערת ולא בשל זכות העיכבון. לכך מכוון הערעור שלפנינו. שקלנו את טיעוני המערערת בכתב ובעל פה. פרשנותו של בית המשפט לעניינים מינהליים מקובלת אף עלינו, ואנו דוחים את הערעור בגדר סמכותנו לפי תקנה 148(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018. אכן הפעלת זכות עיכבון, כשלעצמה, איננה הופכת אדם למחזיק לצורך דיני הארנונה, אך גם אין בה כדי לשלול מאדם מעמד זה ככל שנוצר עובר להפעלת הזכות. אנו מחייבים את המערערת בהוצאות המשיבה בסך 25,000 ש"ח. ניתן היום, ‏י"ז בשבט התשפ"ג (‏8.2.2023). המשנה לנשיאה ש ו פ ט ת ש ו פ ט _________________________ 22017310_M13.docx נב מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, https://supreme.court.gov.il 1