אברהם בן יעקב נ. עמוס מימון

פסק-דין בתיק ע"א 8632/06 בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים ע"א 8632/06 בפני: כבוד השופטת מ' נאור כבוד השופטת א' חיות כבוד השופט ח' מלצר המערער: אברהם בן יעקב נ ג ד המשיב: עמוס מימון ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב בתיק ה"פ 765/05 מיום 16.7.2006 שניתן על ידי כבוד השופטת ד"ר ד' פלפל תאריך הישיבה: י"ג בתשרי התשס"ט (12.10.2008) בשם המערער: עו"ד אריה תוסייה-כהן; עו"ד גד טיכו בשם המשיב: עו"ד מרים דונין פרוטוקול הצדדים: לאור המלצת בית המשפט הנכבד, הגענו בינינו להסכם פשרה, אשר יאפשר קיומה של עסקת מקרקעין, נשוא הערעור, כפי שנקבע ע"י בימ"ש קמא, כדלקמן: 1. העסקה, סכום התמורה בסך של 1,610,660 $ (להלן: "התמורה המקורית") ופסק הדין, נשוא הערעור תקפים, כאשר כל צד נושא במיסים החלים עליו על פי חוק, ובשינויים שיפורטו להלן; 2. המשיב, מר עמוס מימון בשם הנהנה מר שמעון ברבי, אשר דווח לשלטונות מס שבח כנהנה, (להלן: "הנהנה"), ישלם למערער, מר אברהם בן יעקב, תמורה נוספת של 1,500,000 ₪ (מיליון וחמש מאות אלף שקלים חדשים) כסכום נוסף סופי ומוחלט (להלן: "התמורה") כדלקמן: 2.1 סך של 750,000 ₪ (שבע מאות וחמישים אלף ₪) בתוך 45 יום מהיום. 2.2 היתרה בתוך 90 יום מהיום. 3. הצדדים מצהירים כי על חשבון התמורה שולם למערער כדלקמן: 3.1 ביום חתימת זכרון הדברים, 18.10.04, סך של 75,000 $. 3.2 ביום 2.11.06 סך של 3,111,808 ₪ 3.3 ביום 19.11.07 סך של 2,864,499 ₪. הסכומים המפורטים בסעיפים 3.2 ו- 3.3 יקראו להלן: "הפקדון". פיקדון זה אמור להוות את התמורה שעליה הוסכם בין הצדדים בזיכרון הדברים (לפני התוספת המפורטת בסעיף 1 לעיל ולאחר תשלום הסכום על חשבון המפורט בסעיף 3.1) דהינו, סכום בשקלים חדשים השווה 1,535,660 $ לפי השער היציג של הדולר במועד התשלומים הנקובים בסעיפים 3.2 ו- 3.3. היה ולאחר בדיקה חשבונאית, אשר תבוצע בתוך 10 ימים מהיום, יתברר כי קיים הפרש שלא הופקד, לפי הנתונים שפורטו, כי אז ישלים הקונה את ההפרש בתוך 14 ימים נוספים וסכום ההפרש יצורף אף הוא לפיקדון שבידי ב"כ המשיב. 4. כונסת הנכסים, עוה"ד מרים דונין, (להלן: "כונסת הנכסים"), תהיה זכאית לשכר בגין פעולותיה עד היום ומכאן ולהבא יטפלו הצדדים בהשלמת העסקה – כל אחד עבור עצמו. תוגש הודעה מוסכמת על הפסקת מינוי הכונסת לביהמ"ש המחוזי תוך בקשה לקביעת הוצאות הכונסת עד היום. לפי הצהרת כונסת הנכסים שולמה התמורה המקורית בשני תשלומים שווים הראשון ביום 2.11.06 והשני ביום 19.11.07 על פי השער היציג (בניכוי 75,000 $ ששולמו לפני כן). בכפוף לנכונות הצהרה זו הצדדים מסכימים כי מלוא התמורה המקורית שולמה. 5. בתוך שבעה ימים מיום שב"כ המשיב תעביר לב"כ המערער נוסח יפוי הכח הבלתי חוזר עליו מתבקש המערער לחתום, יפוי כח המיועד לצורך העברת הזכויות למשיב ו/או לנהנה ולטובת מוסד ו/או גוף מממן אחר, יחתום המערער על יפוי כח זה וזה יישאר בידיהם הנאמנות של ב"כ המערער לאחר תשלום מלוא התמורה ובכלל זאת הסכום הנקוב בסעיף 2 לעיל. 6. ביטול כינוס הנכסים ותשלום התמורה יעשה בכפוף להפקדת יפוי הכח הנ"ל בידי ב"כ המערער וזה יעבירו לב"כ המשיב מיד לאחר תשלום מלוא יתרת התמורה וביטול הליכי הכינוס. 7. מתוך סכום הפיקדון ופירותיו הנמצא כיום בקופת הכינוס, המנוהלת ע"י כונסת הנכסים, ולאחר ניכוי תשלום שכר כונסת הנכסים על פי קביעת ביהמ"ש המחוזי, בניכוי כספים שהועברו ע"י הכונסת לרשויות המס ולעיריית תל-אביב, יועברו למערער הכספים המצויים בקופת הכינוס, למעט הסכומים הנדרשים לשם קבלת אישורים להעברת הנכס ללשכת רישום המקרקעין בגין ההסכם נשוא הערעור. המערער יוכל להורות לב"כ המשיב לשלם תשלומי מיסים אלו לשם קבלת אישורי מיסוי המקרקעין ואישורי העירייה – וזאת מתוך סכום הפיקדון. 8. אישורי המיסים יועברו לב"כ המשיב בתוך 10 חודשים מהיום שאם לא כן, תהיה רשאית ב"כ המשיב לעשות שימוש בכספי הפיקדון לצורך הוצאת ערבויות בנקאיות כדי להגישן לשלטונות המס לצורך קבלת אישורי מיסים להעברה בטאבו. אין באמור לעיל משום שחרור המערער מתשלום מלוא המיסים החלים עליו. למען הסר ספק, הפיקדון ינוצל לצורך תשלומים בגין מיסים שיחולו על המערער בגין העסקה נשוא ערעור זה. 9. הסכם פשרה זה מביא לסיום את כל המחלוקות שבין הצדדים לרבות המחלוקת נשוא ת.א. 45243/06 (שלום ת"א) שימחק ללא צו להוצאות. 10. הצדדים מבקשים מבית המשפט ליתן תוקף של פסק דין להסדר הנ"ל ולהורות על השבת הערובה להוצאות שהופקד ע"י המערער. פסק דין להסכם הפשרה האמור עליו הודיעו הצדדים לפרוטוקול בית המשפט, אנו נותנים תוקף של פסק דין. כל צד ישא בהוצאותיו. הערובה להוצאות שהופקדה תוחזר למערער. ניתן היום, ‏י"ג תשרי, התשס"ט (12.10.2008). ש ו פ ט ת ש ו פ ט ת ש ו פ ט _________________________ העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 06086320_C12.doc עע מרכז מידע, טל' 02-6593666 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il