פסק הדין המלא
החלטה בתיק ע"א 8286/10
בבית המשפט העליון
ע"א 8286/10
בפני:
כבוד השופט י' עמית
המערערים:
1. מרדכי אבו
2. מרים אבו
נ ג ד
המשיבים:
1. ריטה סלוטקי
2. מיכאל גרונפלד
3. זיוה לקאוף
ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי מרכז בתיק ה"פ 21601-04-10 שניתן ביום 11.10.2010
תאריך הישיבה:
י"ט בסיון התשע"א
(21.6.2011)
בשם המערערים:
עו"ד יעקב אביעד
בשם המשיבים:
עו"ד דוד רום, עו"ד צביה שיר
באי כוח הצדדים:
הגענו להסכמה כדלקמן:
1. לסילוק סופי ומוחלט של הסכסוך בין הצדדים (ולמען הסר ספק הן לסילוק הערעור והן לסילוק תביעה עתידית) הצדדים יפעלו למכירת הדירה מושא הערעור במחיר המקסימאלי האפשרי.
המכירה תתבצע על ידי ב"כ המשיבים בתאום ובדיווח מלא לב"כ המערערים ולאחר פרסום מודעה בעיתון (מבלי לגרוע מדרכים אחרות כגון התקשרות עם מתווכים וכיוצא בזה).
2. מהמחיר שיתקבל, ובלבד שלא יפחת מהסכום מיליון תשע מאות אלף ₪ (בניכוי הוצאות המכירה, להבדיל משכר הטרחה שכל צד יגבה מלקוחו) יהא המערער זכאי לקבל עשרים וחמישה אחוז, ובלבד שגם לאחר קבלת עשרים וחמישה אחוז כאמור יישאר בידי המשיבים סכום מינימאלי של ארבע מאות ארבעים אלף דולר לפי שער העברה ביום מכירת הדירה, במקרה והסכום המינימאלי יהיה נמוך חשבונאית מהאמור, יקבלו המערערים את ההפרש אף אם אין בו כדי 25 אחוז.
3. המערערים מתחייבים לשתף פעולה במלוא תום הלב על מנת לסייע במכירת הדירה, ומבלי לגרוע מכלליות האמור לאפשר לרוכשים בכוח להיכנס לדירה ולהתרשם ממנה ( כמובן בשעות המקובלות) , ולהשאיר את הדירה במועד הפינוי במצבה דהיום למעט בלאי סביר ורגיל.
4. מועד פינוי הדירה על ידי המערערים יהיה תוך שלושה חודשים ממועד החתימה על הסכם המכר. כל תשלום בגין אחזקת הדירה (ארנונה, מים, חשמל, ועד בית, גז, וכיוצ"ב) עד יום הפינוי בפועל יחול וישולם על ידי המערערים.
5. מוסכם בזה כי אין באמור לעיל כדי לפגוע בהתחשבנות בין הצדדים לגבי שכר הדירה המגיע ויגיע עד למועד פינוי הדירה על פי הסכם המכירה. לטענת המשיבים המערערים חייבים עד לחודש מאי 2011 (כולל) 6,615 דולר על בסיס שכר הדירה ההיסטורי. במקרה של חלוקי דעות לגבי טענת המשיבים, לגבי החוב הנ"ל, המשיבים יהיו זכאים לעכב סכום זה מהסכום שיגיע למערערים ממכירת הדירה והצדדים יפנו לפתרון הסכסוך בכל דרך משפטית שיימצאו לנכון (ביהמ"ש , בוררות, גישור, פישור וכיו"ב).
במקרה כאמור, המשיבים שומרים על זכותם להגיש תובענה או להעלות טענה לגבי שכר הדירה הראוי מיום ספטמבר 2007. מובן כי המערערים שומרים על זכותם להעלות כל טענה שכנגד, לרבות הטענה כי נקשר חוזה בעל פה וכי עמדו בכל תשלומי שכר הדירה.
במעמד זה הוצג למערער חשבון החוב. המערער יהא זכאי להציג אסמכתאות המוכיחות טענתו כי שילם לאחר 27.9.07 תשלומים נוספים שלא באו לידי ביטוי בהתחשבנות הנ"ל, וככל שיוכח כי אכן כך, הסכום יתוקן בהתאם.
6. אין צו להוצאות, הפיקדונות שהופקדו בבימ"ש זה ובביהמ"ש המחוזי יוחזרו למערערים.
מובן כי הסכם זה מבטל את החלטתה של כבוד הנשיאה גרסטל לגבי אי שינוי המצב הקיים.
פסק דין
אני נותן תוקף של פסק דין להסכמת הצדדים דלעיל.
אין צו להוצאות.
הפקדון יוחזר למפקידו.
ניתן היום, י"ט בסיון התשע"א (21.6.2011).
ש ו פ ט
_________________________
העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 10082860_E05.doc עכב
מרכז מידע, טל' 077-2703333 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il