מדינת ישראל נ. מטד נדל"ן ייזום והשקעות בע"מ

3 1 בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים ע"א 8229/21 ע"א 8231/21 לפני: כבוד השופט ע' גרוסקופף כבוד השופט א' שטיין כבוד השופט ח' כבוב המערערת בע"א 8229/21 והמשיבה 1 בע"א 8231/21: מדינת ישראל נ ג ד המשיבה 1 בע"א 8229/21 והמערערת בע"א 8231/21: 1. מטד נדל"ן ייזום והשקעות בע"מ המשיבים בע"א 8229/21 ובע"א 8231/21: 2. גיורא בלופרב 3. הכונס הרשמי 4. אגודת מוסדות קהילתיים קרית צאנז 5. בית החולים קרית צאנז על שם לניאדו 6. מלון קרית צאנז בע"מ 7. לשכת רישום והסדר מקרקעין ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי מרכז בלוד בת"א 30919-11-13 מיום 18.8.2022 שניתן על ידי כבוד השופטת יסכה רוטנברג תאריך הישיבה: ג' באדר ב' התשפ"ד (13.3.2024) בשם המערערת בע"א 8229/21 והמשיבה 1 בע"א 8231/21: עו"ד מרווה בז'ה בשם המשיבה 1 בע"א 8229/21 והמערערת בע"א 8231/21: עו"ד יהושע חורש; עו"ד אורית יולס-דבי; עו"ד גלעד כ"ץ; עו"ד ימית כהן בשם המשיב 2: בעצמו; עו"ד רחל דוידוביץ' בשם המשיבים 6-4: עו"ד שמואל שוב; עו"ד טל גליקסמן פסק-דין בתום דיון בהליכים שהתקיים ביום 13.3.2024 המלצנו למערערת בע"א 8229/21, מדינת ישראל (להלן: המדינה), ולמערערת בע"א 8231/21, מטד נדל"ן ייזום והשקעות בע"מ (להלן: מטד), לקיים ביניהן הידברות לשם פתרון הסכסוך מחוץ לכותלי בית המשפט. ביום 10.4.2024 הודיעו מטד והמדינה (להלן: הצדדים) כי עלה בידיהם להגיע להסכמות. בהתאם, ניתן בזאת תוקף של פסק דין להסכמות הבאות: הערעור בע"א 8231/21 נדחה, והערעור בע"א 8229/21 מתקבל, כך שקביעותיו של בית המשפט המחוזי הנוגעות לתום ליבה של רשות מקרקעי ישראל (להלן: רמ"י) מבוטלות, וחלף כך, נקבע כי רמ"י נהגה בתום לב במשא והמתן שניהלה עם מטד. לצורכי פשרה, מבלי שהדבר יהווה תקדים, ומבלי להודות בטענות או לוותר על עמדתה העקרונית של המדינה כפי שהובאה בהליכים דנן, נקבע כי רמ"י תשלם למטד סכום כולל וסופי של 1,400,000 ש"ח עבור סילוק סופי, מוחלט ובלתי הדיר של כל טענות מטד הקיימות או היכולות להיות קיימות ביחס לרכישת זכויות הנוטע בע"מ (בפירוק) (להלן: הנוטע), כמו גם בקשר למקרקעין הידועים כחלקות 2 ו-11 בגוש 8273 (להלן: המקרקעין). סכום זה יועבר תוך 45 ימים, וזאת ללא הפרשי ריבית והצמדה. מטד, הנוטע וכל מי מטעמן, מצהירות כי הן לא תגשנה כל תביעה ולא תהיה להן כל טענה נגד כל גורם של המדינה, בין במישרין ובין בעקיפין, בגין האירועים נושאי הערעורים, ובכלל זה לא תיטען טענת רשלנות נגד המדינה. היה ותוגש תביעה נגד מאן דהוא בגין האירועים האמורים (בכל הקשור לרכישת זכויות הנוטע ובקשר למקרקעין), והנתבע יגיש הודעת צד שלישי כנגד המדינה, מתחייבת מטד לשפות את המדינה בסכום הפיצוי הנדרש בהודעת צד שלישי. ניתן בזאת צו לרשם המקרקעין למחוק את הרישומים הבאים במקרקעין הידועים כחלקות 2 ו-11 בגוש 8273: זכות החכירה של הנוטע בע"מ לפי שטר 132/1939/1; חכירת המשנה של פרדס הגדוד בע"מ לפי שטר 444/1950; ההערה על מינוי המפרק, עו"ד גיורא בלופרב, שנרשמה לפי שטר 4626/2006/1 (בחלקה 2) ולפי שטר 20297/2006/1 (בחלקה 11); הערת האזהרה לטובת מטד מכוח שטר 24937/2009/1; ההערה לפי צו בית המשפט מכוח שטר 17660/2014/1. בכך מתמצה הדיון בערעורים. אין צו להוצאות בערכאתנו. ניתן היום, ‏ו' בניסן התשפ"ד (‏14.4.2024). ש ו פ ט ש ו פ ט ש ו פ ט _________________________ 21082290_Y10.docx אב מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, https://supreme.court.gov.il 1