פסקי דין בית המשפט העליון

כל כרטיס מציג בקצרה את עיקרי פסק הדין. הנה דוגמה מהפסיקה הראשונה בעמוד — ריחוף/לחיצה על תווית הסבר מדגיש את האזור המתאים בכרטיס.

בר"מ 8052/14

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה חולון נ. אברהם שלו

בקשת רשות ערעור על פרשנות סעיף הפטור מהיטל השבחה בגין דירת מגורים לפי חוק התכנון והבניה.

נמחק / חזרה מהערעור/עתירה/תביעה ?
תאריך פרסום 22/03/2017 — תאריך פרסום פסק הדין על ידי בית המשפט.
סוג התיק בר"מ — בקשת רשות ערעור מנהלי.
מספר התיק 8052/14 — פורמט ישן: מספר סידורי / שנה.
נושא/קטגוריה היטל השבחה — לחיצה על התווית מציגה את כל פסקי הדין באותה קטגוריה.
★ השלכה רחבה סימון לפסיקה שעשויה להוות תקדים או להשפיע על תיקים רבים אחרים.
שם התיק (הצדדים) שם התיק כולל את שמות הצדדים. הקיצור "נ׳" שביניהם = "נגד".
תמצית הטענה / עתירה / ערעור בקשת רשות ערעור על פרשנות סעיף הפטור מהיטל השבחה בגין דירת מגורים לפי חוק התכנון והבניה.
החלטת בית המשפט נמחק / חזרה מהערעור/עתירה/תביעה — המבקש חזר בו מההליך, או שההליך נמחק טכנית מהתיק.

הסבר זה לא ייפתח אוטומטית בביקורים הבאים. תמיד אפשר לפתוח אותו שוב מהפס בראש הרשימה.

בר"מ 8052/14

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה חולון נ. אברהם שלו

בקשת רשות ערעור על פרשנות סעיף הפטור מהיטל השבחה בגין דירת מגורים לפי חוק התכנון והבניה.

נמחק / חזרה מהערעור/עתירה/תביעה ?

סיכום פסק הדין

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חולון הגישה בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט לעניינים מינהליים, שעסק בפרשנות סעיף הפטור מהיטל השבחה לדירת מגורים. המחלוקת נגעה לשאלה האם לצורך חישוב שטח הדירה המזכה בפטור (עד 140 מ"ר), יש לכלול דירות נוספות שבבעלות הנישום הנמצאות במקרקעין אחרים. במהלך הדיון בבית המשפט העליון, ובעקבות עמדת היועץ המשפטי לממשלה שתמכה בפרשנות המצמצמת את הפטור לדירות באותם מקרקעין בלבד, חזרה בה הוועדה המקומית מהבקשה והיא נמחקה. בית המשפט העליון ציין כי לשון החוק תומכת בפרשנות זו, וכי אם יש צורך בשינוי בשל תכלית סוציאלית, הדבר נתון להחלטת המחוקק.

השלכות רוחב

הבהרה משפטית לגבי אופן חישוב הפטור מהיטל השבחה לדירות מגורים, המגבילה את תחולת הפטור לדירות באותם מקרקעין בלבד.

סוג הליך בקשת רשות ערעור מנהלי (בר"מ)
הרכב השופטים א' רובינשטיין, ח' מלצר, ע' ברון
בדעת רוב 3/3

ניתוח פסק הדין

תובעים

  • הוועדה המקומית לתכנון ולבניה חולון

נתבעים

  • עזבון המנוח אברהם שלו ז"ל
  • היועץ המשפטי לממשלה

טענות הצדדים

טיעוני התביעה
  • ערעור על פרשנות בית המשפט המחוזי בנוגע לתנאי הפטור מהיטל השבחה לפי סעיף 19(ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה.
טיעוני ההגנה
  • תמיכה בפרשנות בית המשפט קמא לפיה הפטור חל על דירת מגורים ששטחה עד 140 מ"ר ללא שקלול דירות אחרות במקרקעין אחרים.
מחלוקות עובדתיות
  • פרשנות לשונית של סעיף 19(ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה.

הפניות לתיקים אחרים

פרטי התיק המקורי
מספר התיק בערכאה הקודמת
עמ"נ 40022-02-14
בית המשפט שנתן את ההחלטה המקורית
בית המשפט לעניינים מינהליים בתל אביב-יפו

תגיות נושא

  • היטל השבחה
  • חוק התכנון והבניה
  • פטור ממס
  • פרשנות חקיקה

שלב ההליך

ערעור

סכום הוצאות משפט

0
שאל עם ChatGPT

פסק הדין המלא

פסק-דין בתיק בר"מ 8052/14 בבית המשפט העליון בר"מ 8052/14 לפני: כבוד המשנה לנשיאה א' רובינשטיין כבוד השופט ח' מלצר כבוד השופטת ע' ברון המבקשת: הוועדה המקומית לתכנון ולבניה חולון נ ג ד המשיבים: עזבון המנוח אברהם שלו ז"ל היועץ המשפטי לממשלה בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט לעניינים מינהליים בתל אביב-יפו (השופטת ר' רונן) מיום 27.10.14 בעמ"נ 40022-02-14 תאריך הישיבה: כ"ד באדר התשע"ז (22.3.17) בשם המבקשת: עו"ד עופר צילקר בשם המשיב 1: עו"ד שלומי אבני; עו"ד ערן פלסר בשם המשיב 2: עו"ד מיכל צוק-שפיר פסק-דין המשנה לנשיאה א' רובינשטיין: לאחר שמיעת טיעונים ובהמלצתנו משכה המבקשת את בקשתה והיא נמחקת ללא צו להוצאות. נוסיף, כי בנידון דידן מקובלת עלינו פרשנות בית המשפט קמא, הנתמכת היום גם בעמדת היועץ המשפטי לממשלה, כי לפי לשונו של סעיף 19(ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, פטור הניתן בגין בניה, הרחבה או העברת בעלות בדירת מגורים ששטחה אינו עולה על 140 מ"ר, יינתן בלא שייכלל בחישוב שטח דירות מגורים אחרות שבבעלות הנישום, אם הללו מצויות במקרקעין אחרים; הסעיף 19(ג)(1) מדבר ב"אותם מקרקעין". אנו ערים לטענה בדבר תכליתו הסוציאלית של הפטור, אך נוכח לשון הסעיף – למחוקק פתרונים. הבקשה נמחקת ללא צו להוצאות. ניתן היום, ‏כ"ד באדר התשע"ז (‏22.3.2017). המשנה לנשיאה ש ו פ ט ש ו פ ט ת _________________________ העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 14080520_T15.doc רח מרכז מידע, טל' 077-2703333 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il