פסק הדין המלא
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 7634/22
לפני:
כבוד השופט י' עמית
כבוד השופט ד' מינץ
כבוד השופט א' שטיין
המערערת:
נווה אציל בע"מ
נ ג ד
המשיבים:
1. אבישי סלמה
2. אורלי סלמה
ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בנצרת בת"א 11169-07-19 מיום 2.8.2022 שניתן על ידי כב' השופט הבכיר שאהר אטרש
תאריך הישיבה:
ג' באדר א' התשפ"ד (12.2.2024)
בשם המערערת:
עו"ד אליעד אברהם; עו"ד מאיר וסקר
בשם המשיבים:
עו"ד יורם אורגד
הצדדים:
אנו מקבלים המלצת בית המשפט לפיה:
1. הצדדים יערכו סיור בליווי עורכי דינם על מנת לבחון בראיית "הדיוט" האם הבית ראוי למגורים, אם לאו. ככל שיש מקומות בהם טרם הותקנו ברזים, החברה הקבלנית תדאג להביא ברזים "זמניים" ולו לצורך הבדיקה. כך גם לגבי נקודות חשמל למיניהן במקרים שחסרות נורות.
2. ככל שהבדיקה תעלה כי הבית ראוי לכאורה למסירה, אזי הוסכם בין הצדדים כי תבוצע מסירה מיידית כאשר כל החיובים הכספיים ההדדיים, לרבות החוב בתיק ההוצאה לפועל (501365-06-19), יקוזזו אחד כנגד השני ולא תהיינה תביעות כספיות הדדיות בגין התחשבנות בין הצדדים.
אין באמור לעיל כדי לגרוע מזכותם של המשיבים להביא בודק מטעמם לבחינת ליקויי בניה סמויים או גלויים, ואין באמור לעיל כדי לגרוע מזכות המערערת להביא מומחה מטעמה בעניין זה ולדרוש בשלב ראשון לתקן בעצמה את הליקויים הנטענים שאינם שנויים במחלוקת על פי זכאותה לפי סעיף 4ב לחוק המכר (דירות), התשל"ג-1973.
תקופת הבדק והאחריות כאמור בחוק המכר דירות ימנו ממועד המסירה המידי כאמור.
פסק-דין
אנו נותנים להסכמת הצדדים שלעיל תוקף של פסק דין.
אין צו להוצאות.
פיקדון יוחזר למפקידו.
ניתן היום, ג' באדר א התשפ"ד (12.2.2024).
ש ו פ ט
ש ו פ ט
ש ו פ ט
_________________________
22076340_E02.docx סח
מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, https://supreme.court.gov.il