פסק הדין המלא
פסק-דין בתיק ע"א 6029/15
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 6029/15
ע"א 6087/15
לפני:
כבוד השופט י' עמית
כבוד השופט צ' זילברטל
כבוד השופט נ' סולברג
המערערת בע"א 6029/15:
ווסטפאלם ביץ' אינטרנשיונל מרקטינג בע"מ
המערערת בע"א 6087/15:
הילה ר.ג. יעוץ ניהול והשקעות בע"מ
נ ג ד
המשיבות בע"א 6029/15:
1. נווה מורן בניין והשקעות בע"מ
2. הילה ר.ג. יעוץ ניהול והשקעות בע"מ
המשיבות בע"א 6087/15:
1. נווה מורן בניין והשקעות בע"מ
2. ווסטפאלם ביץ' אינטרנשיונל מרקטינג בע"מ
ערעורים על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו מיום 8.6.2015 בתה"פ 1300-09 שניתן על ידי כבוד השופט ח' טובי
תאריך הישיבה:
י"ז באייר התשע"ו
(25.5.2016)
בשם המערערת בע"א 6029/15:
עו"ד דוד מלניק
בשם המערערת בע"א 6087/15:
עו"ד ארז גביר
בשם המשיבה 1 בע"א 6029/15 וע"א 6087/15:
עו"ד אלון גרוסבוים; עו"ד יניב אזולאי
הצדדים: הגענו להסכמה לפיה:
1. כל ההסכמים לרבות הסכם ההשבחה, הסכמי החלוקה והסכם זכות הקדימה בתוקף, והצדדים יפעלו על פיהם להשבחת הפרויקט לרבות מצוי כל ומלוא זכויות הבניה.
2. תוגש בקשה לחידוש היתר 2010 ע"י היזם בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-120 יום מהסכמה זו.
3. בתוך 4 חודשים מחתימת הסכמה זו, תסיר נווה מורן את המשכנתא הרשומה לטובת בנק מזרחי טפחות (לשעבר בנק אדנים), מדירות הידועות כתתי חלקות 3, 4, 5, 6, 9, 10.
4. בתוך 14 יום מהחלטת וועדת התכנון והבניה לענין חידוש היתר 2010 תפעל נווה מורן לפינוי הדייר המוגן מדירה תת חלקה 11.
5. מובהר, כי בשלב הראשון תבוצע בניית 13 הדירות לרבות מרתף החניה לפי היתר הבניה מ-2010 ובמקביל יפעלו הצדדים בצורה מקצועית ומהירה ביותר למצוי כל ומלוא זכויות הבניה בפרויקט.
6. לאחר בניה והתאמת 13 הדירות להיתר הבניה, לרבות מרתף החניה, הבניה תמשך רק לאחר תיקון צו בתים משותפים ורישום דירות על שם הצדדים על פי הסכם החלוקה על פי היתר הבניה. פעולת הרישום תחל במועד המוקדם והאפשרי.
7. מובהר, כי ביצוע הבניה יבוצע באמצעות קבלן פאושלי ויחול לרבות לענין זה האמור בהסכם ההשבחה מ-1997.
8. לאחר בחירת הקבלן הפאושלי יפתחו הצדדים חשבון בנק משותף כאמור בהסכם ההשבחה. הוצאות החשבון זה ישולמו בחתימה משותפת של נווה מורן ושל הילה בהתאם להתקדמות הבניה ותוך 3 ימי עסקים מסיום כל שלב.
9. פירוק השיתוף במקרקעין, בתתי חלקות 1,2, 8, 14, 27, וזכויות הבניה הצמודות להן, בהתאם לפסק דין בה"פ 1077-01-10 ו-ה"פ 175238/09 – מבוטל ולא יהיה ניתן להגיש תובענה חדשה לפירוק שיתוף עד תום הפרויקט ומצוי כל זכויות הבניה.
10. הצדדים ימחקו את כל ההליכים המתנהלים ביניהם ללא צו להוצאות למעט שכר טרחת כונסי הנכסים שייקבע על פי סעיף 12 להלן.
11. כונסי הנכסים יפעלו לסגירת תיק ההוצאה לפועל 01-77541-12-0 והסרת הערת האזהרה בלשכת רישום המקרקעין בגין הכינוס, מכל דירות הצדדים וזכויות הבניה.
12. שכר טרחת כונסי הנכסים ייקבע בהסכמה ובמידה ולא יגיעו הצדדים להסכמה יקבע ע"י ראש ההוצאה לפועל על פי הוראות הדין והפסיקה כאשר כל כונס נכסים יקבל את שכר טרחתו מהצד שמכוחו מונה: עו"ד מלניק – הילה ווסטפאלם ועו"ד גרוסבוים-נווה מורן.
13. בית המשפט הנכבד מתבקש ליתן תוקף של פסק דין להסכמה זו, לרבות ביטול פסק הדין בהמרצות פתיחה המפורטות בסעיף 9 לעיל, ולהורות על החזר הפיקדונות לצדדים.
פסק-דין
אנו נותנים להסכמת הצדדים דלעיל תוקף של פסק דין.
אין צו להוצאות.
פיקדון יוחזר למפקידו.
בשולי הדברים, יש לשבח את הצדדים על כך שהגיעו להסדר כולל המסדיר את המחלוקות ביניהם.
ניתן היום, י"ז באייר התשע"ו (25.5.2016) במעמד הצדדים.
ש ו פ ט
ש ו פ ט
ש ו פ ט
_________________________
העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 15060290_E07.doc שצ
מרכז מידע, טל' 077-2703333 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il