מנחם טל נ. הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה -- מרכז

בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים מינהליים עע"מ 5675/23 לפני: כבוד הנשיא יצחק עמית כבוד השופט אלכס שטיין כבוד השופט יחיאל כשר המערערים: 1. מנחם טל 2. צופיה טל נגד המשיבים: 1. הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה – מרכז 2. קרן קיימת לישראל – רשות מקרקעי ישראל 3. הוועדה המקומית לתכנון ולבניה עמק חפר 4. יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ,עמק חפר 5. רשם המקרקעין, בלשכת המקרקעין בנתניה 6. עודד מכנס 7. עינת מכנס ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד (כב' השופטת עמיתה ז' בוסתן) בעת"מ 73671-06-20 מיום 8.6.2023 תאריכי הישיבות: כ"ח בתמוז תשפ"ו (13.7.2026) כ"ו בשבט תשפ"ה (24.2.2025) בשם המערערים: בשם המשיבים 2-1 ו- 5: בשם המשיבים 4-3: בשם המשיבים 7-6: עו"ד ורד מאירוביץ סייג עו"ד מתניה רוזין עו"ד שלמה ולדמן עו"ד תומר טבק; עו"ד איתן מימוני פסק-דין 1. המערערים (להלן ביחד ולחוד: טל) והמשיבים 7-6 (להלן ביחד ולחוד: מכנס) הסמיכו את בית המשפט לפסוק על דרך הפשרה לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984, את סכום הפיצוי שישלמו טל למכנס, בגבולות הסכומים 380,000 ש"ח – 600,000 ש"ח. 2. לאחר שעיינו בחומר שלפנינו ושמענו טיעוני הצדדים, אנו מחייבים את טל לשלם למכנס פיצוי בסך של 510,000 ש"ח (חמש מאות ועשרה אלף ש"ח), באופן שכנגד תשלום הפיצוי, מכנס מוותרים על כל טענה כנגד טל הנוגעת לשטח בו מחזיקים טל בפועל, כנטען על ידי טל בעתירה שהוגשה לבית המשפט קמא ובערעור שבפנינו. 3. הסכום האמור בסעיף 2 לעיל ישולם על ידי טל למכנס בתשלומים ובתנאים הבאים: (-) סך של 200,000 ש"ח (מאתיים אלף ש"ח) ישולם עד ליום 1.1.2027 כנגד חתימת מכנס על ייפוי כוח בלתי חוזר לזכות טל או חליפיהם ועורכי הדין מטעמם, שבו מייפים מכנס את כוחם לחתום בשמם על כל מסמך – לרבות תב"ע נקודתית לשינוי תכנית מפורטת עח/17/15 וכל תוכנית, תשריט חלוקה, מדידה וכיו"ב – הנדרשים לצורך תיקון מגרש טל ברישומי המשיבים 5-1 וברשויות השונות, לרבות אצל רשם המקרקעין (המשיב 5) ואגודת בית יצחק, כדי להתאימו לאמור בסעיף 2 לעיל. (-) סך של 200,000 ש"ח (מאתיים אלף ש"ח) ישולם עד ליום 1.6.2027. (-) היתרה בסך 110,000 ש"ח (מאה ועשרה אלף ש"ח) תשולם עד ליום 1.10.2027. 4. הסכם זה מחייב את מכנס ואת חליפיהם. מכנס מתחייבים כי ככל שיבצעו דיספוזיציה בחלקתם (חלקה 143 בגוש 8212 ביישוב בית יצחק), הם יידעו את הקונה או מי שייכנס בנעליהם על אודות הסכם זה, ועל כך שבכפוף לתשלום הפיצוי במועדו ובשלמותו, אין להם כל טענה או תביעה או דרישה כנגד טל לגבי המגרש המוחזק על ידם, כאמור בסעיף 2 לעיל. 5. בהינתן שהתסבוכת אליה נקלעו טל ומכנס, שלא בטובתם, נגרמה בשל טעות מינהלית בהליך התכנוני, בית המשפט רשם לפניו את הצהרות המשיבים 4-1 כי הם נכונים לסייע לטל כמיטב יכולתם, על מנת להביא לתיקון כאמור בסעיף 2 לעיל. חזקה על המשיבים 5-1 כי ישתפו פעולה עם טל או חליפיהם בכל הנדרש לתיקון האמור לעיל, בין אם מדובר בתכנית נקודתית מתקנת או בפרצלציה חדשה ותיקון התצ"ר או בכל דרך חוקית אחרת שתביא לתוצאה המבוקשת. טענות טל או חליפיהם כנגד המשיבים 5-1, אם בכלל, שמורות להם וטענות המשיבים 5-1 שמורות להם. 6. אין צו להוצאות בערכאה זו. פיקדון יוחזר למפקידו. ניתן היום, כ"ט תמוז תשפ"ו (14 יולי 2026). יצחק עמית נשיא אלכס שטיין שופט יחיאל כשר שופט