פסק הדין המלא
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 5307/23
לפני:
כבוד השופט ע' גרוסקופף
כבוד השופט א' שטיין
כבוד השופט י' כשר
המערערים:
1. יהודית קפלן
2. שמואל סם קפלן
נ ג ד
המשיבים:
1. עליזה טובול
2. ישראל אשכנזי
3. נחמיאס עפרה
4. אילנה לוי
5. עוזי רוטשטיין
6. רוברט ג'ון אומן
7. נגה אומן דוד
8. יוסף אליהו דוד
9. מיטל קדש הראון
10. עמית הראון
המשיבים הפורמאליים:
11. רות אהרונסון
12. יואב פז
13. עידית פז
14. מלכה עמדי
15. ורדית ציפורה טוקטלי
16. בצלאל רונן
17. טליה שפר
ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים מיום 10.5.2023 בת"א 30354-01-21 שניתן על ידי כבוד השופטת חגית מאק-קלמנוביץ
תאריך הישיבה:
כ' באייר התשפ"ד
(28.05.2024)
בשם המערערים:
עו"ד ראובן טקו
בשם המשיבים 10-1:
עו"ד שחר אלון
פסק-דין
לאור המלצת בית המשפט כי הצדדים יגיעו להסכמות, ולאחר שיג ושיח ביניהם, הצדדים מסרו לבית המשפט כי הם הגיעו להסכמות הבאות:
תוגש בקשה לתיקון צו רישום הבית המשותף על בסיס התשריט שהוגש בבית המשפט המחוזי כנספח 4 לכתב התביעה.
בתקנון המוסכם שיוגש יופיעו גם ההוראות הבאות:
סעיפים 3, 4, 5, 6 ו-7 (לא כולל הסיפא) של ההסכם מ-2013.
תיכלל בתקנון הוראה לפיה המשיב 2, מר ישראל אשכנזי (להלן: מר אשכנזי), מסכים לבנייה של מרפסת המערערים, בני הזוג קפלן (להלן: בני הזוג קפלן) מעל מרפסת דירתו באופן שרצפת המרפסת שתיבנה תחליף את הגגון שקיים כיום, וכן יאפשר הורדת עמודים לצורך חיזוק המרפסת שתיבנה ובלבד שהעמודים ימוקמו בקצוות המרפסת של מר אשכנזי ולא בתוכה.
במסגרת התשריט שיוגש יכונו דירות המשיבים 8-6, משפחות דוד ואומן, כדירות קוטג'. מובהר כי בני הזוג קפלן רשאים יהיו להתנגד להגדרה זאת בהליך בפני המפקח.
בכפוף לאמור לעיל, כל הצדדים להליך יחתמו על הבקשה לתיקון צו רישום הבית המשותף.
לאחר שיושלם רישום הבית המשותף ייקבעו תשלומי איזון בין בני הזוג קפלן לבין המשיבה 1, גב' עליזה טובול (להלן: משפחת טובול), על ידי שמאי שימונה בהסכמה, ובהיעדר הסכמה על ידי ראש לשכת השמאים, וזאת בגין חלקם היחסי של בני הזוג קפלן (1/7) בחצר שהוצמדה למשפחת טובול וכן בשטח הקרקע עליה נבנה מטבח משפחת טובול שלא מופיע בתשריט הקיים (להלן: המטבח).
במידה ובעתיד תוגש בקשה על ידי משפחת טובול להכשרת שטח המטבח, יהיו זכאים בני הזוג קפלן לתשלומי איזון בגין חלקם היחסי בזכויות הבנייה שיוענקו לטובול לצורך הכשרת המטבח ככל שתוכשר הבנייה.
לאחר שיושלם רישום הבית המשותף יושבו לזוג קפלן הוצאות המשפט שנפסקו לחובתם בפסק הדין מושא הערעור.
הערעור יימחק ללא צו להוצאות.
אנו נותנים תוקף של פסק דין להסכמות המופרטות לעיל.
כמוסכם, הערעור נמחק בזאת ללא צו להוצאות.
ניתן היום, כ' באייר התשפ"ד (28.5.2024).
ש ו פ ט
ש ו פ ט
ש ו פ ט
_________________________
23053070_Y05.docx אב
מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, https://supreme.court.gov.il