פסק הדין המלא
פסק-דין בתיק ע"א 5200/08
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 5200/08
וערעור שכנגד
בפני:
כבוד השופטת א' פרוקצ'יה
כבוד השופטת ע' ארבל
כבוד השופט א' רובינשטיין
המערער:
(המשיב שכנגד)
עזרא רבני
נ ג ד
המשיבים:
(המערערות שכנגד)
1. הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב
2. עיריית תל אביב יפו
ערעור וערעור שכנגד על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב מיום 15/05/2008 בתיק הפ 339/07 שניתן על ידי כבוד השופט י' זפט
תאריך הישיבה:
כ"ב בשבט התשס"ט (16.02.09)
בשם המערער:
עו"ד משה קמר
בשם המשיבים:
עו"ד משה רז-כהן, עו"ד דרורית וינטר-שפיר, עו"ד הדר נחום
פסק-דין
שמענו את טיעוני בעלי הדין בערעור ובערעור שכנגד.
טענותיו של המערער לענין חישוב דמי הפיצויים המגיעים לו בגין הפקעת זכויותיו בחנות ברח' הרצל 22 בתל-אביב אינן נראות לנו. מוקד הטיעון בערעור לפיו, אף שהיו בידי המערער זכויות דיירות מוגנת, יש לפצותו על בסיס זכויות בעלות מלאה בשל הקושי למצוא הסדר עיסקי חלופי באותו איזור ובאותם תנאים חורגים, לדעתנו, מאמות המידה המקובלות של פיצוי המתבסס על זכויות קיימות. למערער מגיעים פיצויי הפקעה על בסיס הזכויות הקיימות בידו – קרי: זכויות דיירות מוגנת, ובאין בידיו זכויות בעלות מלאה על הנכס המופקע, לא עומדת לו זכות לפיצוי על בסיס קנין מלא בנכס.
לא מצאנו להתערב גם בשאר טענותיו של המערער, ונראה לנו כי בית המשפט פסק לו את הפיצוי המגיע בגין הפקעת זכויותיו.
בהמלצתנו, ניאות ב"כ המשיבות לפנים משורת הדין לוותר על ערעורו הנגדי, ולפיכך דין הערעור הנגדי להימחק.
לאור האמור, אנו דוחים את הערעור העיקרי ומוחקים את הערעור הנגדי.
אין צו להוצאות.
ניתן היום, כ"ג בשבט תשס"ט (17.2.09).
ש ו פ ט ת
ש ו פ ט ת
ש ו פ ט
_________________________
העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 08052000_R09.doc יט
מרכז מידע, טל' 02-6593666 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il