פסק הדין המלא
בבית המשפט העליון
עע"מ 51274-11-25
לפני:
כבוד השופט אלכס שטיין
כבוד השופט חאלד כבוב
כבוד השופטת רות רונן
המערערת:
נופר פרייזלר
נגד
המשיבים:
1. ליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ
2. רשות מקרקעי ישראל
3. משרד הבינוי והשיכון
4. יתר רוכשי דירות במחיר למשתכן שהיו צד להליך בבית משפט קמא
ערעור על פסק הדין של בית המשפט המחוזי ירושלים (סגן הנשיא השופט ר' וינוגרד) שניתן ביום 17.9.2025 בעת"מ 18610-07-24
בשם המערער:
עו"ד צביקה מצקין; עו"ד נתנאל חי
בשם המשיבה 1:
עו"ד אלי שימלביץ'; עו"ד ניתן אפגין; חן אייזנברג
בשם המשיבים 2-3:
עו"ד יונתן נד"ב; עו"ד עומר רוזנוקס
פסק-דין
1. אחרי שמיעת טענותיהם של בא-כוח המערערת ומשיבי המדינה, בית המשפט המליץ למערערת שלא לעמוד על ערעורה בכפוף לאמור להלן, והמערערת קיבלה את המלצת בית המשפט. אשר לכן אנו דוחים את הערעור תוך מתן הבהרות כדלקמן:
2. ככל שפסק הדין מושא הערעור מכיל בתוכו קביעות עובדתיות כלשהן, אלו לא תחייבנה את בעלי הדין וצדדים שלישיים בכל התדיינות עתידית בנוגע למחירי הדירות.
3. עסקינן במערכת חוזית שבין המשיבה 1 כחברה קבלנית, לבין מדינת ישראל (רמ"י), ומערכת זו אינה משליכה על זכויותיהם וחובותיהם של צדדים שלישיים כדוגמת רוכשי הדירות, כפי שנקבע ברע"א 4933/22 ביטון נ' בונייך בנייה פתוח והשקעות בע"מ (24.4.2023).
4. לא נעשה צו להוצאות.
ניתן היום, ג' אייר תשפ"ו (20 אפריל 2026).
אלכס שטיין
שופט
חאלד כבוב
שופט
רות רונן
שופטת