פסק הדין המלא
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 4926/22
לפני:
כבוד השופט י' עמית
כבוד השופטת ג' כנפי-שטייניץ
כבוד השופט ח' כבוב
המערערים והמשיבים שכנגד:
1. יונה אפלקר
2. שלמה אנפנג
3. שירילי בקר
נ ג ד
המשיבה והמערערת שכנגד:
הוועדה המקומית לתכנון ובניה רעננה
ערעור וערעור שכנגד על פסק דינו של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד (השופטת י' רוטנברג) מיום 12.5.2022 בת"א 13378-08-16
תאריך הישיבה:
י"ג באדר א התשפ"ד (22.2.2024)
בשם המערערים והמשיבים שכנגד:
עו"ד רם מוסרי
בשם המשיבה והמערערת שכנגד:
עו"ד עזרא קוקיא
פסק-דין
שני הערעורים שלפנינו עניינם בתביעת המערערים לפיצויי הפקעה בגין מקרקעין בשטח 1,668 מ"ר המצויים ברעננה, מתוכם הופקעו מעט פחות מ-39% לצרכי ציבור. בית המשפט המחוזי קבע בפסק דינו כי ההפקעה חוסה תחת הוראות הפטור מתשלום פיצויי הפקעה, בשים לב לשיעור ההפקעה, למטרת ההפקעה לצרכי בריאות, ומשלא חל חריג "הגנת היתרה". לצד זאת נקבע, כי המערערים זכאים לפיצוי בגין שווי המחוברים, הם המבנים אשר היו בנויים על המקרקעין המופקעים, בסכום של 396,000 ₪ (נכון למועד תפיסת החזקה במקרקעין המופקעים).
המערערים משיגים בערעורם על מסקנת בית המשפט המחוזי כי התקיימו תנאי הפטור מתשלום פיצויי הפקעה, ואילו המשיבה משיגה על פסיקת הפיצוי בגין שווי המחוברים.
לאחר בחינת טענות הצדדים, לא מצאנו עילה להתערב בפסק דינו המנומק של בית משפט קמא, המעוגן בממצאים עובדתיים שקבע על יסוד הראיות שבאו לפניו. משממצאים אלה תומכים גם במסקנותיו המשפטיות, ראינו לאמץ את פסק הדין מכוח סמכותנו לפי תקנה 148(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018.
נוסיף כי המערערים טענו בהרחבה כי המועד הקובע לבחינת מטרת ההפקעה הוא מועד פרסום הודעת ההפקעה לפי סעיף 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, ולא מועד תפיסת החזקה במקרקעין. אלא שאין בטענה זו כדי להועיל למערערים. משעה שההודעה פירטה כי המקרקעין דרושים לצרכי ציבור, ובפועל נעשה בהם שימוש למטרה הנכללת בהוראת הפטור, אין בטענות המערערים כדי להוציא את ההפקעה מגדרי הפטור. כאמור, גם ביתר טענות הצדדים לא מצאנו משום טעם להתערבות במסקנות בית המשפט המחוזי.
הערעורים נדחים, אפוא. בשים לב לתוצאה זו, לא ייעשה צו להוצאות.
ניתן היום, י"ז באדר א התשפ"ד (26.2.2024).
ש ו פ ט
ש ו פ ט ת
ש ו פ ט
_________________________
22049260_X11.docx מנ
מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, https://supreme.court.gov.il