ד.א המרכז לנדל"ן בע"מ נ. ליאור ספיר

2 1 בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים ע"א 3809/19 לפני: כבוד השופט י' עמית כבוד השופט נ' סולברג כבוד השופט ד' מינץ המערערת: ד.א. המרכז לנדל"ן בע"מ נ ג ד המשיבים: 1. ליאור ספיר 2. גלעד הראל, עו"ד 3. פורמלי פאריה ספיר 4. אשדר יזום ובניה (1997) בע"מ ערעור על פסק הדין של בית המשפט המחוזי בחיפה מיום 10.5.2019 בה"פ 58572-02-16 שניתן על ידי כבוד השופט ס' ג'יוסי תאריך הישיבה: י"א בתמוז התשפ"א (21.6.2021) בשם המערערת: עו"ד צבי הרשקוביץ; עו"ד רונן רדי בשם המשיב 1: עו"ד יואב קומבליס; עו"ד ליעד גורדון בשם המשיבה 4: עו"ד חדוה כהן-הרמתי; עו"ד עתליה ניני פסק-דין 1. הצדדים קיבלו את המלצת בית המשפט, לפיה חלף פסק-דינו של בית המשפט קמא, המשיב 1 ישיב למערערת את הסך של 650,000 ₪ (שש מאות וחמישים אלף) נכון להיום, בעקבות ביטול הסכם מכירת הדירה, וזאת תוך 6 חודשים מהיום. בנוסף, ולמען הסר ספק, עו"ד הראל ישיב למערערת את הסכום שהפקידה אצלו (236,900 ₪ קרן על פירותיו). 2. מובהר בזה כי כל קביעות בית המשפט קמא בפסק-דינו ביחס למשיבה 4, אשדר יזום ובניה (1997) בע"מ (להלן: חברת אשדר) – נותרות על כנן. 3. ככל שהסכום של 650,000 ₪ ישולם מתוך כספי התמורה של מכירת הדירה נשוא הערעור, הרי שנרשמת בזה "הערת אזהרה" בספרי חברת אשדר, ולפיה הזכויות בדירה לא תועברנה לרוכש הדירה מהמשיב 1, אלא אם סולקו המשכנתא/המשכון הרשומים כיום לזכות בנק לאומי (בגין הלוואה שניטלה על ידי המערערת), וניתן אישור של עו"ד הרשקוביץ או מי ממשרדו כי שולם הסך של 650,000 ₪ (כאשר מתוך סכום זה ייפרעו המשכנתא/המשכון לבנק לאומי). אין באמור לעיל כדי לעכב את חברת אשדר מלהמשיך להסדיר את רישום הדירה והבניין בלשכת רישום המקרקעין. 4. למען הסר ספק, פסק-דינו של בית המשפט קמא בכל הנוגע לביטול העסקה בין המערערת לבין המשיב 1 ולמכירת הדירה – נותר על כנו, כך שהמערערת, באמצעות האורגנים שלה ה"ה בכר והנדלמן, מתחייבת לשתף פעולה עם המשיב 1 או בא-כוחו למחיקת זכויותיהם בחברת אשדר ולהשבת הרישום על שם המשיב 1 ולמכירת הדירה לצד שלישי (ככל שהמשיב 1 יבחר להשיב למערערת את הסך של 650,000 ₪) מכספי מכירת הדירה. 5. ככל שהסכום של 650,000 ₪ לא ישולם במועדו ובשלמותו אזי באי כוח המערערת והמשיב 1 ימונו ככונסי נכסים למכירת הדירה נשוא הערעור, ומכספי התמורה יוחזר הסך של 650,000 ₪ למערערת כאמור לעיל. 6. אין צו להוצאות. פיקדון יוחזר למפקידו. ההחלטה על עיכוב ביצוע מיום 14.7.2019 מבוטלת, והפיקדון שהופקד על ידי המערערת במסגרת הבקשה יוחזר אף הוא למפקידו. ניתן היום, ‏י"א בתמוז התשפ"א (‏21.6.2021). ש ו פ ט ש ו פ ט ש ו פ ט _________________________ 19038090_E14.docx שצ מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, https://supreme.court.gov.il 1