חסן מריסאת נ. דלקנית נכסים והשקעות בע"מ

2 1 בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים ע"א 2757/21 לפני: כבוד השופטת ד' ברק-ארז כבוד השופטת ע' ברון כבוד השופט ד' מינץ המערער: חסן מריסאת נ ג ד המשיבה: דלקנית נכסים והשקעות בע"מ ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה מיום 17.2.2021 בת"א 59793-11-19 שניתן על ידי כבוד השופט ד' פיש תאריך הישיבה: כ"ה בניסן התשפ"ב (26.4.2022) בשם המערער: עו"ד האשם דלאשה בשם המשיבה: עו"ד חוסאם סבית פסק-דין נוכח הודאת המשיבה שלא שילמה דבר על חשבון דמי השכירות במשך כל שנות השכירות, כאשר אין מחלוקת שנקבע מראש בין הצדדים שדמי השכירות יקוזזו מול סכום ההלוואה שניתנה במועד חתימת הסכם השכירות, אין הרבה מקום לספק כי חוב המערער למשיבה בגין ההלוואה נפרע. בנסיבות אלו, אין הצדקה להותיר את השעבוד שהוטל על הנכס על מכונו. הערעור מתקבל אפוא ואנו מורים על הסרת השעבוד מהמקרקעין של המערער, ובהתאם אנו מורים על מחיקת רישום המשכנתא והערת האזהרה שנרשמו על מקרקעי המערער לזכות המשיבה להבטחת פירעון ההלוואה. בהתחשב במכלול הנסיבות אין צו להוצאות. ניתן היום, ‏כ"ה בניסן התשפ"ב (‏26.4.2022). ש ו פ ט ת ש ו פ ט ת ש ו פ ט _________________________ 21027570_A13.docx עכ מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, https://supreme.court.gov.il 1