פסקי דין בית המשפט העליון

כל כרטיס מציג בקצרה את עיקרי פסק הדין. הנה דוגמה מהפסיקה הראשונה בעמוד — ריחוף/לחיצה על תווית הסבר מדגיש את האזור המתאים בכרטיס.

ע"א 2200/04

חנן איוניר ועוד 33 אח' נ. שיכון עובדים בע"מ

תביעת דיירים לפיצויים בגין ליקויי בנייה בדירותיהם וברכוש המשותף.

נדחה (לטובת הנתבע/המשיב) ?
תאריך פרסום 12/08/2004 — תאריך פרסום פסק הדין על ידי בית המשפט.
סוג התיק ע"א — ערעור אזרחי.
מספר התיק 2200/04 — פורמט ישן: מספר סידורי / שנה.
נושא/קטגוריה ליקויי בנייה — לחיצה על התווית מציגה את כל פסקי הדין באותה קטגוריה.
שם התיק (הצדדים) שם התיק כולל את שמות הצדדים. הקיצור "נ׳" שביניהם = "נגד".
תמצית הטענה / עתירה / ערעור תביעת דיירים לפיצויים בגין ליקויי בנייה בדירותיהם וברכוש המשותף.
החלטת בית המשפט נדחה (לטובת הנתבע/המשיב) — בית המשפט דחה את ההליך לטובת הצד שכנגד (הנתבע/המשיב).

הסבר זה לא ייפתח אוטומטית בביקורים הבאים. תמיד אפשר לפתוח אותו שוב מהפס בראש הרשימה.

ע"א 2200/04

חנן איוניר ועוד 33 אח' נ. שיכון עובדים בע"מ

תביעת דיירים לפיצויים בגין ליקויי בנייה בדירותיהם וברכוש המשותף.

נדחה (לטובת הנתבע/המשיב) ?

סיכום פסק הדין

המערערים, דיירים בבית משותף בזכרון יעקב, הגישו תביעה נגד חברות הבנייה (שיכון עובדים וסולל בונה) בגין ליקויי בנייה בדירותיהם וברכוש המשותף. בית המשפט המחוזי פסק לטובתם פיצויים על בסיס חוות דעת של מומחה שמונה מטעמו. שני הצדדים ערערו לבית המשפט העליון: הדיירים טענו כי הפיצויים נמוכים מדי, ואילו החברות טענו כי הפיצויים מוגזמים. בית המשפט העליון בחן את טענות הצדדים וקבע כי פסק הדין של המחוזי מפורט, מבוסס על חומר הראיות ואין עילה להתערב בו. לפיכך, הערעור והערעור שכנגד נדחו.

סוג הליך ערעור אזרחי (ע"א)
הרכב השופטים א' ריבלין, א' גרוניס, א' רובינשטיין
בדעת רוב 3/3

ניתוח פסק הדין

תובעים

  • חנן איוניר ועוד 33 אחרים

נתבעים

  • שיכון עובדים בע"מ
  • סולל בונה בע"מ

טענות הצדדים

טיעוני התביעה
  • בית המשפט המחוזי פסק פיצויים נמוכים מדי.
  • המומחה מטעם בית המשפט העריך את הנזקים באופן מינימליסטי.
  • בית המשפט התבסס על הנחות שגויות.
טיעוני ההגנה
  • בית המשפט המחוזי פסק פיצויים גבוהים מדי.
  • קביעות המומחה מטעם בית המשפט אינן מבוססות על עובדות.
מחלוקות עובדתיות
  • היקף ליקויי הבנייה בדירות וברכוש המשותף.
  • שווי הנזקים הכספיים הנגזרים מליקויי הבנייה.

ראיות משפטיות

ראיות מרכזיות שהתקבלו
  • חוות דעת המומחה שמונה מטעם בית המשפט המחוזי.

הפניות לתיקים אחרים

פרטי התיק המקורי
מספר התיק בערכאה הקודמת
ת.א. 130/98
בית המשפט שנתן את ההחלטה המקורית
בית המשפט המחוזי בחיפה

שלב ההליך

ערעור

סכום הוצאות משפט

0

סכום הפיצוי

0
שאל עם ChatGPT

פסק הדין המלא

פסק-דין בתיק ע"א 2200/04 בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים ע"א 2200/04 וערעור שכנגד בפני: כבוד השופט א' ריבלין כבוד השופט א' גרוניס כבוד השופט א' רובינשטיין המערערים (המשיבים שכנגד): חנן איוניר ועוד 33 אחרים נ ג ד המשיבות (המערערות שכנגד): 1. שיכון עובדים בע"מ 2. סולל בונה בע"מ ערעור על פסק-דינו של בית-המשפט המחוזי בחיפה מיום 8.1.04 בת.א. 130/98 שניתן על-ידי כבוד השופט מ' נאמן תאריך הישיבה: כ"ה באב התשס"ד (12.8.04) בשם המערערים (המשיבים שכנגד): עו"ד צהלה הלוי בשם המשיבות (המערערות שכנגד): עו"ד אריאל קומיסר פסק-דין המערערים, בעלי דירות בבית משותף בעיר זכרון יעקב תבעו את המשיבות בגין נזקים שנגרמו להם בדירות שנרכשו מאת המשיבה 1. הפיצויים נתבעו בגין ליקויי בנייה בדירות השונות וגם ברכוש המשותף. בית-המשפט המחוזי, בפסק-דין חלקי שנתן, ֹשַם את נזקיהם של המערערים, ופסק לכל אחד מהם פיצויים בהתאם לשומה שהתייחסה לדירתו. הדיירים מלינים על-כך שבית-המשפט המעיט בפסיקת הפיצויים. הם סבורים שהמומחה שמונה מטעם בית-המשפט העריך באופן מינימליסטי את נזקיהם, וכי בית-המשפט השתית את קביעותיו על הנחות שגויות. המשיבות סבורות כי בית-המשפט הפריז בפסיקת הפיצויים, ובערעור נגדי שהן הגישו, הן מפנות את טענותיהן כנגד אותן קביעות בחוות-הדעת של המומחה, שאינן מבוססות, לדעתן, על עובדות. מכל מקום, הן סבורות כי אין להוסיף על שנפסק. עיינו בכתבי הטענות שהוגשו מטעם הצדדים, ובהם הודעות הערעור והערעור שכנגד, כמו גם בעיקרי הטיעון שהורחבו ונשאו היקף של סיכומים, וזאת על-פי המוסכם בין הצדדים. לא מצאנו עילה להתערב בפסק-דינו של בית-המשפט המחוזי. בפסק-דינו המפורט נתן השופט המלומד את דעתו למחלוקות שנתגלעו בין הצדדים. קביעותיו העובדתיות מעוגנות בחומר הראיות ואין פסול במסקנות אליהן הגיע. הערעור והערעור שכנגד נדחים. אין צו להוצאות. ניתן היום, כ"ה באב תשס"ד (12.8.04). ש ו פ ט ש ו פ ט ש ו פ ט _________________________ העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 04022000_P05.doc מרכז מידע, טל' 02-6750444 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il