פסק הדין המלא
פסק-דין בתיק ע"א 2020/04
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 2020/04
בפני:
כבוד השופטת ד' ביניש
כבוד השופטת ע' ארבל
כבוד השופטת א' חיות
המערער:
עזרא חממי
נ ג ד
המשיבים:
1. שושנה בלומברג, יורשת צבי בלומברג ז"ל
2. שרה בלומברג, יורשת שמריהו בלומברג ז"ל
3. מנחם דן ברק (בלומברג)
4. ישראל דוד לויליכט
5. נורית לויליכט
ערעור על פסק הדין של בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו מיום 21.12.03 בת.א. 274/98 שניתן על ידי כבוד השופטת ע' סלומון צ'רניאק
תאריך הישיבה:
כ"ח בתשרי התשס"ו (31.10.2005)
בשם המערער:
עו"ד מרים דונין
בשם המשיבים:
עו"ד נתן לם
פסק-דין
השופטת ד' ביניש:
הצדדים הגיעו להסכם פשרה אשר נוסחו המפורט מצורף לפסק דין זה ומסומן באות "א". על-פי ההסכם מבוטל פסק הדין שניתן בתיק אזרחי 274/98 של בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו, למעט החיוב בהוצאות שנקבע באותו פסק דין. כן מבוטל הערעור שלפנינו.
למסמך המצורף המסומן "א" – ההסכם בין הצדדים – ניתן בזה תוקף של פסק דין.
ניתן היום, כ"ח בתשרי התשס"ו (31.10.2005).
ש ו פ ט ת ש ו פ ט ת ש ו פ ט ת
_________________________
העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 04020200_N21.doc/צש
מרכז מידע, טל' 02-6593666 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il
בבית המשפט העליון בירושלים
"א"
31.10.2005 ע"א 2020/04
הצדדים מתכבדים להודיע לבית המשפט כי הגיעו להסכם פשרה כדלקמן:
1. המשיבים 1, 4 ו-5 שהינם הבעלים הרשומים של חלקה 66 בגוש 3934 ימכרו את מותר זכויותיהם בחלקה, ללא יוצא מן הכלל, במצבה דהיום "as is", למערער או מי מטעמו (להלן: "הזכויות"; להלן: "הרוכש").
למען הסר ספק, הזכויות כוללות אף את המבנה המצוי על החלקה.
2. תמורת הזכויות נקבעת בסך השווה לערכם בשקלים של 500,000 $ בצירוף מע"מ.
התמורה תשולם על ידי הרוכש למשיבים במועדים הבאים:
א. תוך 10 ימים ממועד חתימת הסכם פשרה זה, סך השווה ל-167,000 $.
לאחר ביצוע תשלום זה רשאי המערער ו/או חברה מטעמו לרשום לטובתו הערת אזהרה על חלקי המשיבים.
ב. תוך 50 ימים ממועד חתימת הסכם פשרה זה, סך השווה ל-167,000 $. מתוך סכום זה מתחייבים המשיבים לשלם מס שבח ומס מכירה, על פי שומה עצמית.
להסרת ספק, במידה וסכום זה לא יספיק, ישלמו המשיבים את מס השבח ומס המכירה על פי שומה עצמית מאמצעיהם.
ג. במועד העברת הזכויות בלשכת רשום המקרקעין, ישולם סך השווה ל-166,000 $.
ד. לכל תשלום יצורף מע"מ כחוק (כנגד חשבונית מס ו/או חשבונית עצמית ו/או אישור כי מדובר בעסקת אשראי).
ה. חישוב התמורה ייעשה בהתאם לשער היציג של הדולר שיהא ידוע בעת ביצוע כל תשלום ותשלום.
3. החזקה בנכס, לרבות זכויות המוכרים כמשכירים, תועבר לרוכש במעמד חתימת הסכם פשרה זה ובמעמד זה מומחות לו זכויות המשיבים כמשכירים של כל חלקי הנכס.
4. למרות האמור לעיל, דמי שכירות שנגבו על ידי המשיבים עד למועד חתימת הסכם פשרה זה, גם בגין תקופות עתידיות, יוותרו בידי המשיבים.
המשיבים יעבירו למערער את חוזי השכירות שברשותם, לרבות בטחונות, במידה וקיימים.
5. המשיבים ישאו בכל המיסים החלים על מוכר (מס שבח, מס מכירה, ו/או מס הכנסה). כן ישאו המוכרים במיסים השוטפים החלים על הזכויות בנכס עד למועד חתימת הסכם פשרה זה וממועד זה ישא בו הרוכש.
6. בהיטל השבחה, אם הוטל או יוטל, ובמס רכישה ישא הרוכש.
7. פסק-הדין של בית המשפט קמא בתיק אזרחי 274/98 יבוטל, למעט החיוב בהוצאות, וכן יבוטל ערעור זה.
8. בכפוף לביצוע האמור לעיל, אין ו/או לא תהיינה לצדדים כל טענות ו/או תביעות איש כלפי רעהו.
9. הצדדים מבקשים מבית המשפט הנכבד ליתן להסכם פשרה זה תוקף של פסק דין.
ולראיה באו על החתום:
_____________ _____________
המערער המשיבים
_____________ _____________
ב"כ המערער ב"כ המשיבים