פסק הדין המלא
פסק-דין בתיק ע"א 1990/17
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 1990/17
לפני:
כבוד השופט י' עמית
כבוד השופט א' שהם
כבוד השופט י' אלרון
המערער:
קייס מוחמד סלים
נ ג ד
המשיבים:
1. עותמאן אחמד זיאדאת
2. סלאמה אחמד זיאדאת
3. עיזבון המנוח מוחמד עבדאללטיף סלים ז"ל
4. פאטמה סאדק סלים
5. עפיף מוחמד סלים
6. אוסאמה מוחמד סלים
7. זהר אלדין מוחמד סלים
8. סוהיר מוחמד סלים
9. נסרין מוחמד אבו בכר סלים
10. ויסאם מוחמד סלים
11. עבדאללטיף מוחמד סלים
12. סאדק מוחמד סלים
13. מואפק מוחמד סלים
14. עיסאם מוחמד סלים
15. עיזבון המנוח עלי אחמד זיאדאת
16. נדה מחמוד זיאדאת
17. אחמד עלי זיאדאת
18. חמזה עלי זיאדאת
19. מוחמד עלי זיאדאת
20. חסן עלי זיאדאת
21. פורמלי רשות הפיתוח - באמצעות רשות (מינהל) מקרקעי ישראל
22. פורמלי רשם המקרקעין - נצרת
ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי נצרת בתיק א 043163-07-17 שניתן ביום 12.02.2017 על ידי כבוד השופט א' קולה
תאריך הישיבה:
י"ג בניסן התשע"ח
(29.03.2018)
בשם המערער:
עו"ד אלמאלכ דהאמשה ועו"ד כריים צלאח
בשם המשיבים 2-1:
עו"ד עאמר עזאייזה
בשם המשיב 5:
עו"ד מוחמד סלים
פסק-דין
השופט י' עמית:
1. הערעור שבפנינו מתמקד אך ורק בפסק דינו המשלים של בית משפט קמא, ובשאלת מיקום השטחים המגיעים למשיבים 2-1 (להלן: המשיבים), שרכשו יחד עם אחיהם שטח של 1500 מ"ר נטו מאביו המנוח של המערער.
הנפקות המעשית של הערעור היא שטח של 142 מ"ר, באשר לשיטת המערערים היה על המשיבים להפריש לדרכים 31% מהשטח, בעוד שעל פי המודד שבית המשפט מינה, קיבלו המשיבים לבסוף שטח של 832 מ"ר (416 מ"ר כל אחד).
2. דין הערעור להידחות, ולו מן הטעם שאיני רואה לקבל את התזה העיקרית של המערער, ולפיה, מאחר שהייעוד של המקרקעין השתנה למגורים לא היה בכוונת מורישו-המנוח למכור שטח של 1500 מ"ר נטו. לא כך עולה מההסכם. העובדה כי הצדדים טרחו לכתוב בהסכם כי השטח הנרכש הוא נטו, כאשר מדובר בשטח צמוד דופן לשטח המגורים של הכפר מוקבילה, מעידה על כך שצפו כי יהיה צורך בעתיד להפריש שטחים לדרכים או לצרכים אחרים. כך עולה לכאורה גם מהתשריט שצורף להסכם (סעיף 3 להסכם). אדרבה. לכאורה היו אלה דווקא המשיבים שהיו זכאים לתשלומי איזון, והם ויתרו על כך לצרכי פשרה.
3. די בכך כדי להשמיט את הבסיס לטיעוני המערער. אף איני נדרש לנימוק שניתן על ידי בית משפט קמא בהחלטתו, שדחתה את הבקשה לעיכוב ביצוע, ולפיה הבקשה עצמה משקפת הודאת בעל דין של המערער בזכותם של המשיבים במגרשים שהוקצו להם על פי פסק הדין המשלים.
לכך ניתן להוסיף, כי איני רואה כל סיבה לסטות מחוות דעתו של המודד שמינה בית המשפט כמומחה מטעמו, ושעליה נסמך פסק דינו המשלים.
4. אף אין ממש בטענתו של המערער כי לא ייפה את כוחו של עורך הדין שניהל את ההתדיינות ב"סיבוב הראשון", ולו מן הטעם שהמערער אינו תוקף את תוצאת פסק הדין (במסגרתו הייתה הכחשה של עצם זכותם של המשיבים על פי הסכם הרכישה משנת 1999). לכך יש להוסיף כי גם בא כוחו הנוכחי של המערער אישר כי הלה ידע על התנהלות ההליך, בו היו מעורבים יורשים נוספים של המנוח.
5. אשר על כן, אנו דוחים את הערעור.
המערער ישא בהוצאות המשיבים 2-1 בסך 20,000 (עשרים אלף) ₪.
ניתן היום, י"ג בניסן התשע"ח (29.3.2018).
ש ו פ ט
ש ו פ ט
ש ו פ ט
_________________________
העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 17019900_E11.doc עכב
מרכז מידע, טל' 077-2703333 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il