בנימין ביבי נ. הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים

החלטה בתיק ע"א 10665/08 בבית המשפט העליון ע"א 10665/08 בפני: כבוד השופטת א' חיות המערער: בנימין ביבי נ ג ד המשיבות: 1. הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים 2. עיריית ירושלים ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים בה"פ 5248/06 שניתן ביום 22.10.2008 על ידי כבוד סגן הנשיא י' עדיאל תאריך ישיבה: כ"ז ניסן, תשס"ט (21.04.2009) בשם המערער: עו"ד אריאל אזולאי בשם המשיבים: עו"ד אילנית מיכאלי; עו"ד ענת צימרמן פסק-דין 1. בישיבת קדם ערעור שהתקיימה ביום 22.3.2009 הגיעו הצדדים, בהמלצת בית המשפט, להסכמה כי פסק הדין בהליכים דנן יינתן על דרך הפשרה לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד-1984. כן הוסכם כי הפיצוי בגין השטח המופקע ל"שמורת טבע" יעמוד על 40% משווי למגורים והפיצוי לשטח שהופקע ל"דרך" יעמוד על 10% משווי למגורים, כי השווי למגורים ייקבע בטווח שבין 350 דולר למטר רבוע ו-500 דולר למטר רבוע וכי הכרעה בעניין זה תסיים את כל המחלוקות בין הצדדים בעניין פיצויי ההפקעה. לצורך ההכרעה על דרך הפשרה, כאמור, הגישו הצדדים טיעונים בכתב ואף השמיעו טעונים משלימים על-פה. 2. לאחר שבחנתי את מכלול טענות הצדדים ואת שלוש חוות הדעת השמאיות, אני מורה כי השווי הרלוונטי למגורים יעמוד לצורכי פשרה על 385 דולר למטר רבוע למועד הקובע של ההפקעות ל"דרך" ול"שמורת טבע", לפי העניין, ועל פי שווי זה יש לחשב את הפיצוי המגיע למערער. שיערוך סכום הפיצוי המגיע למערער כאמור, ייעשה בהתאם למתווה שבסעיף 10 לפסק דינו של בית משפט קמא. אין צו להוצאות בערעור. ניתן היום, ב' אייר, תשס"ט (26.04.2009). ש ו פ ט ת _________________________ העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 08106650_V03.doc מא מרכז מידע, טל' 02-6593666 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il