אחוזת בית ג.א. פיתוח מקרקעין בע"מ (לשעבר א.ב. בניי נ. מרדכי

החלטה בתיק ע"א 1063/08 בבית המשפט העליון ע"א 1063/08 בפני: כבוד השופטת א' חיות המערערת: אחוזת בית ג.א. פיתוח מקרקעין בע"מ (לשעבר א.ב. בנייני העיר הלבנה בע"מ) נ ג ד המשיבים: 1. מרדכי שטרום 2. אריה לאון קולבר 3. עו"ד מאיר אלעזר ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב בה"פ 616/07 מיום 20.12.2007 שניתן על ידי כבוד השופט י' זפט תאריך ישיבה: ט' אלול, תשס"ח (09.09.2008) בשם המערערת: עו"ד יואב רומן בשם המשיב 1: עו"ד ירון פלד בשם המשיב 2: עו"ד משה לין בשם המשיב 3: בעצמו פסק-דין 1. מתוקף הסכם פשרה שהושג בין הצדדים וסומן נספח "א" ובכפוף לאמור בסעיף 3 שבו, אני מורה על מינויו של עו"ד יואב רומן ככונס נכסים על זכויותיהם של המשיב 1 והמשיב 2 בחלקה 56 בגוש 6954 (רח' גוש חלב 18, תל אביב) לצורך ביצוע כל הפעולות עליהן הוסכם בין הצדדים כמפורט בנספח "א" הנ"ל. 2. למען הסר ספק מובהר בזאת כי בקשות למתן הוראות או כל הליך אחר שיידרש לכונס במהלך ביצוע תפקידו יוגשו לבית המשפט המחוזי בתל אביב אשר בפניו התנהל ההליך המקורי. 3. מתוקף הסכמות הצדדים הערעור שבכאן נימחק ללא צו להוצאות. הפקדון להבטחת ההוצאות בערעור שהפקידה המערערת יוחזר לה באמצעות בא-כוחה. ניתן היום, י' אלול, תשס"ח (10.09.2008). ש ו פ ט ת _________________________ העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 08010630_V03.doc מא מרכז מידע, טל' 02-6593666 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il נספח "א" ע"א 1063/08 המערערת: אחוזת בית ג.א. פיתוח מקרקעין בע"מ (לשעבר א.ב. בנייני העיר הלבנה בע"מ) ע"י ב"כ עו"ד יואב רומן נגד: המשיב 1: מרדכי שטרום ע"י ב"כ עו"ד ירון פלד המשיב 2: אריה לאון קולבר ע"י ב"כ משה לין המשיב 3: עו"ד מאיר אלעזר בעצמו הצדדים מתכבדים להודיע לביהמ"ש הנכבד על הסכם פשרה כדלקמן: 1. הערעור יימחק ללא צו להוצאות. הפיקדון שהפקידה המערערת יושב לידיה וכן אגרת בית המשפט לפי הדין. 2. עו"ד יואב רומן (ב"כ המערערת) ימונה ככונס נכסים על חלקם של המשיב 1 והמשיב 2 בחלקה 56 בגוש 6954 בת"א (גוש חלב 18, בת"א). סמכותו של כונס הנכסים תכלול את ביצוע כל הפעולות הנדרשות לביצוע העברת הזכויות במקרקעין על שם המערערת בלשכת רישום המקרקעין. למען הסר ספק מוסכם כי כונס הנכסים יהיה רשאי לחתום בשמם של המשיב 1 והמשיב 2 על כל מסמך או אישור לצורך קבלת מימון בנקאי על-ידי המערערת וכן לצורך רישום הזכויות על שם המערערת. המערערת לבדה תישא בהוצאות כונס הנכסים. 3. כונס הנכסים לא יבצע את העברת הזכויות על שם המערערת עד לפירעון מלוא החוב שבגינו רשומה המשכנתא. 4. המערערת תעביר עד תאריך 17.9.2008 סך של 56,000 ₪ לאחיו של המשיב 1 (מר נחום שטרום). 5. המערערת תעביר עד תאריך 17.9.2008 סך של 56,700 ₪ לבא כוח המשיב 1 שיופקד בידיו הנאמנות. סכום זה יישאר בידיו הנאמנות של בא כוח המשיב 1 עד להמצאת אישור בדבר תשלום היטל השבחה על-ידי המשיב 1 שהוטל כאמור עד לתאריך 10.11.2005 והכל בגין חלקו של המשיב 1 בנכס. היה ויתברר שהמשיב 1 חב חוב בגין היטל השבחה כאמור, ישלם בא כוח המשיב 1 את החוב לעיריית תל אביב בתוך 20 יום ממועד פסק הדין. 6. המערערת תעביר לבא כוח המערערת סך של 225,000 ₪ שיופקד בידיו הנאמנות לטובת המשיב 2. ב"כ המערערת יהיה רשאי לשלם מתוך סכום זה כל חוב של המשיב 2 בגין המקרקעין לרשויות המס או חוב לעיריית תל אביב בגין היטל השבחה שחל עד 10.11.2005. ב"כ המערערת יעביר למשיב 2 את יתרת הסכום שיוותר לאחר תשלום המיסים והחובות לעיריית תל אביב ולרשויות המס וזאת בתוך 20 יום מיום קבלת השוברים לתשלום או קבלת אישורים מקוריים על העדר החובות. 7. המשיב 3 יעביר תוך 3 ימים לב"כ המערערת את כל אישורי המיסים המקוריים ויפויי הכוח המקוריים עליהם חתמו המשיב 1 והמשיב 2 וכן כל מסמך אחר המצוי בידיו בקשר לעסקה. כמו כן המשיב 3 יחתום על יפוי כוח בלתי חוזר או כתב העברה שיעביר לב"כ המערערת את הסמכויות שניתנו לו על פי יפויי הכוח עליהם חתמו המשיב 1 והמשיב 2 וכן יפוי כוח לבצע בדיקות ולקבל אישורים מרשויות המס, עיריית תל אביב וכל רשות אחרת. המצאת המסמכים המפורטים לעיל מהווה תנאי לתשלום כספים כלשהם על-ידי המערערת. 8. בכפוף למסירת יפויי הכוח המקוריים כאמור וכתב העברה מהמשיב 3 שיאפשרו לב"כ המערערת את ביצוע העברת הזכויות במקרקעין על שם המערערת וקבלת מימון בנקאי, תפעל המערערת למחיקת המשכנתאות הרשומות כיום על המקרקעין לטובת בנק דיסקונט ותפרע את החוב בגינו רשומות המשכנתאות יהא סכום החוב בגינן אשר יהא. פירעון המשכנתאות יתבצע בתוך 120 יום ממועד פסק הדין. עם זאת מוסכם שכל איחור בפירעון המשכנתאות אשר אינו נובע מהמעשה של המערערת לא ייחשב לאיחור. 9. התביעה בת.א. 31872/07 בבימ"ש השלום בתל אביב (תביעת המשיב 2 כנגד המשיב 1) תידחה ללא צו להוצאות. בקשת דחייה מוסכמת תוגש על ידי ב"כ המשיב 2 בתוך 7 ימים ממועד פסק הדין. 10. כל התביעות ההדדיות בין המערערת ו/או המשיב 1 ו/או המשיב 2 מסתיימות ולא יהיה לצדדים אלה כל טענה או תביעה כלשהם מצד למשנהו – למעט בכל הקשור למימוש הסכם זה. 11. המשיב 2 יודיע ללשכת עורכי הדין על ביטול כל התלונות שהוגשו כנגד המשיב 3 בלשכת עורכי הדין וזאת בתוך 7 ימים ממועד פסק הדין. 12. המשיב 3 יעביר לב"כ המשיב 2 את יתרת הפיקדון שהופקד בידיו בתוך שבעה ימים ממועד פסק הדין. 13. מוסכם בין הצדדים שכל איחור של עד שבעה ימים לא ייחשב להפרה יסודית. 14. הצדדים מתחייבים לחתום ולהמציא כל מסמך שיידרש מהם לצורך מימוש הסכם זה ולצורך רישום הזכויות במקרקעין על שם המערערת בלשכת רישום המקרקעין וזאת בתוך שבעה ימים ממועד דרישת המערערת. ועל כך באו הצדדים על החתום: ב"כ המשיב 1 ב"כ המשיב 2 ב"כ המשיב 3 ב"כ המערערת.