פסק-דין בתיק ע"א 10181/07
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 10181/07
בפני:
כבוד השופט א' גרוניס
כבוד השופטת מ' נאור
כבוד השופט י' דנציגר
המערערת:
נצבא החזקות 1995 בע"מ
נ ג ד
המשיבים:
1. עו"ד גי בן אמו
2. ז'אן קלוד ז'ורנו
3. ז'רבין פול רובין
4. פיליפ וג'נביאיב עמר
5. סמי ושנטל לחייני
6. סנדרה ספז
7. לין ספז
8. אלברט ספז
9. ראמונד ספז
10. עו"ד שי כהן
11. שער הים נתניה (1994) בע"מ
ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו בה"פ 993/07 מיום 1.11.07 שניתן ע"י כב' השופט י' זפט
תאריך הישיבה:
ה' בתשרי התש"ע
(23.9.09)
בשם המערערת:
עו"ד דב פישלר
בשם המשיב 1:
עו"ד מיכאל אבקסיס
בשם המשיבים 9-2:
עו"ד יואב רזין
בשם המשיב 10:
בעצמו
בשם המשיבה 11:
עו"ד ערן עוזרי
פסק-דין
בפני בית המשפט המחוזי הועלתה על ידי נאמן שאלה בדבר כספים שהופקדו בידיו ובידי נאמן נוסף. מדובר על כספים שהופקדו בידי הנאמנים במסגרת חוזי מכר של דירות. השאלה התעוררה באשר לסכומים שמעבר ל-15 אחוזים מן התמורה. מסתבר, כי הקונים, הם המשיבים 9-2 שבפנינו, הפקידו סכומים מעבר ל-15 אחוזים, אף שלא היו חייבים לעשות כן. בעקבות התפתחות מסוימת דרשו הקונים החזר של הסכומים שמעבר ל-15 אחוזים. דעתנו היא כי צדק בית משפט קמא בקובעו כי הקונים זכאים לקבל חזרה את אותם סכומים. מהוראות שונות של ההסכמים – סעיפים 12.3 ו-12.9.3 – עולה בבירור כי הפקדה של סכום מעבר ל-15 אחוזים הייתה מותנית בכך שהקונה-המפקיד יקבל ערבות בנקאית להבטחת הסכום העודף. הדבר אף מתחייב לאור חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974. אין מחלוקת כי המוכרות, המערערת והמשיבה 11, לא המציאו ערבויות בנקאיות לגבי הסכומים העודפים. קריאה של החוזים שבין הצדדים מביאה בהכרח למסקנה שאם לא נתמלא התנאי בדבר מתן ערבות זכאים המפקידים, לבקשתם, להחזר הסכומים העודפים. מכאן שאין בסיס לערעור ואנו מחליטים לדחותו. המערערת תישא בשכר טרחה כדלקמן: סכום של 40,000 ש"ח לזכות המשיב 1 ואותו סכום לזכות המשיבים 9-2; סכום של 20,000 ש"ח לזכות המשיב 10 ואותו סכום לזכות המשיבה 11.
ניתן היום, ה' בתשרי התש"ע (23.9.09).
ש ו פ ט
ש ו פ ט ת
ש ו פ ט
_________________________
העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 07101810_S03.doc גק
מרכז מידע, טל' 02-6593666 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il