פסק הדין המלא
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 7079/20
לפני:
כבוד השופט י' עמית
כבוד השופט ד' מינץ
כבוד השופט א' שטיין
המערערת:
אופיר סגל רילוב
נ ג ד
המשיבים:
1. אברהם מרטינס
2. יפת שרעבי
3. אלינור שרעבי
4. יוסף ויזל
5. שלומית ויזל
6. עו"ד יעל שגיא (מנהלת מיוחדת)
7. רשם המקרקעין חיפה
ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי חיפה בתיק הפ 038124-01-10 שניתן ביום 14.09.2020 על ידי כבוד השופט ש' מנדלבום
תאריך הישיבה:
ח' בתשרי התשפ"ב
(14.09.2021)
בשם המערערת:
בעצמה
בשם המשיב 1:
עו"ד שחר לוינזון, עו"ד אלי הירש
בשם המשיבים 3-2:
בעצמם
בשם המשיבים 5-4:
עו"ד יוסף ויזל (משיב 4)
בשם המשיב 7:
עו"ד מרווה בז'ה
פסק-דין
1. אנו נותנים תוקף של פסק דין להסכמות הצדדים כאמור בהצהרתם לפרוטוקול מיום 14.9.2021 ולהחלטתנו מאותו יום, ובהתאם להסכמת הצדדים בבקשתם למתן הוראות ולמתן פסק דין.
2. למען הסר ספק, אנו נותנים תוקף להסכם השיתוף המסומן א' בבקשה המוסכמת, לרבות התשריט המצורף להסכם השיתוף.
3. הצדדים הסמיכו את בית המשפט לפסוק על דרך הפשרה לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984, בכל הנוגע לתשלומי האיזון.
לאחר שעיינו בחומר הרב שהניחו הצדדים לפתחנו, לרבות חוות דעת השמאי הלר (חוות הדעת הראשונה והמשלימה), אנו מורים כי רילוב (המערערת) תשלם למרטינס (משיב 1) הסך של 175,000 ₪.
לא מצאנו לחייב את הצדדים האחרים בתשלומי איזון זה לזה.
5. אנו מורים לרשם המקרקעין לתקן ולרשום את חלוקת הבעלות הרשומה כיום בחלקה 61 בגוש 11372, וזאת כמפורט להלן:
א. להורות לרשם המקרקעין לתקן ולשנות את חלוקת הבעלות הרשומה היום במקרקעין ולרשום את החלקים של בעלי הזכויות במקרקעין, וזאת כמפורט להלן:
אופיר סגל-רילוב ת"ז 057407629 – 1,197/5,756 חלקים.
יפת שרעבי ת"ז 042021980 – 1,505/11,512 חלקים.
רות אלינור שרעבי ת"ז 013002324 – 1,505/11,512 חלקים.
אברהם מרטינס ת"ז 027095298 – 1,643/5,756 חלקים.
ישראל לייזר ת"ז 024300493 – 1,411/11,512 חלקים.
טל לייזר ת"ז 024436495 – 1,411/11,512 חלקים.
ב. כל הערה ו/או זכות ו/או צו ו/או משכנתא הרשומים לטובת צד ג', על זכויות מי הבעלים יעמדו בעינם ואלו יוכפפו לזכויות המתוקנות של הבעלים הרשומים בכפוף קבלת הסכמת צד ג'.
ג. המשכנתא הרשומה על זכויותיהם של ה"ה לייזר (שטר 15307/2020/2 מיום 16.3.2020) תיוחד לזכויותיהם המתוקנות, כמו גם הערת האזהרה הרשומה לזכותה של משפחת בביש, על פי שטר 56606/2012/1 מיום 9.12.2012 על הבעלות של הגב' אופיר סגל-רילוב.
ד. הזכויות כפי שתרשמנה על פי פסק דין מוסכם זה יהיו כפופות להסכם השיתוף נספח א.
ה. רשם המקרקעין ירשום את הסכם השיתוף – נספח א וזאת בהתאם להוראות סעיף 29 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, והוא יחייב את הצדדים ו/או חליפיהם.
6. בהינתן שרישום השטחים דלעיל משקף את ההיסטוריה של העסקאות (עסקאות שתחילתם במכר מגבריאל מג'נאני ואנדריי חזות), מובהר בזה כי אין בפעולות הרישום הנ"ל משום עסקה, ויש לראות את פסק דיננו כפסק דין המצהיר על זכויות הצדדים בחלקה כפי שהיו בשטח מאז ומתמיד.
אין באמור לעיל כדי לגרוע מסמכותו של רשם המקרקעין לדרוש אישורי מיסים לצורך רישום הסכם השיתוף ורישום זכויות הצדדים על פי הסכם זה.
7. אנו מסמיכים את עו"ד יעל שגיא לחתום על כל מסמך או בקשה, שטר או תשריט לצורך ההוצאה לפועל של פסק הדין ורישום החלוקה המוסכמת ובכלל לפעול ככל הנדרש על פי הוראות אלו, לקיום פסק הדין ורישום הסכם השיתוף, עד לסיום הליכי הרישום כאמור.
8. המשיבים 6-1 ישאו בהוצאות המנהלת המיוחדת, לרבות שכ"ט, שכר מודד, הכנת תשריט עדכני, אגרות וכל הוצאה הנובעת מהטיפול ברישום הצווים והסכם השיתוף, בחלקים שווים ביניהם כשהמשיבים 4-3 וגם 6-5 יחשבו כל זוג ל"צד" אחד לעניין זה.
9. אין צו להוצאות.
ניתן היום, כ"ג בטבת התשפ"ב (27.12.2021).
ש ו פ ט
ש ו פ ט
ש ו פ ט
_________________________
20070790_E19.docx עכב
מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, https://supreme.court.gov.il