פסק הדין המלא
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 6373/96
בפני: כבוד השופט ת' אור
כבוד השופט י' זמיר
כבוד השופט י' אנגלרד
המערערים: 1. רוני ניסנבוים
2. שולמית ניסנבוים
נגד
המשיבים: 1. סורין סימונה
2. מץ עמנואל
3. סורין - מץ אדריכלים
4. גבריאל דרך
משיבים פורמליים: 5. גבאי עזרא
6. חברת גבאי קידוח וביסוס בע"מ
7. זולקוב בע"מ
8. אינג' אדי זולקוב
9. לאוז זוהיר
ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה מיום 7.7.96 בת"א 1202/92 שניתן על ידי כבוד השופט מ' סלוצקי
תאריך הישיבה: א' בסיון תשנ"ט (16.5.99)
בשם המערערים: עו"ד אליעזר ברק
בשם המשיבים 1-4: עו"ד אילן אמודאי ועו"ד תמר קוליץ
בשם המשיב 9: עו"ד יגאל מלצר
פסק-דין
1. המערערים, בני הזוג ניסנבאום, הינם הבעלים של חלקת קרקע מספר 28 בגוש 17359 במושבה יבניאל (להלן: החלקה). בני הזוג ביקשו לבנות בחלקה זו את ביתם, ולצורך כך התקשרו עם המשיבים 3-1 (להלן: האדריכלים), לפיו סיפקו למערערים את כל השרות האדריכלי, ההנדסי והקונסטרוקטיבי הדרוש לבניית הבניין. לצורך הפעולות ההנדסיות העסיקו האדריכלים את המשיב הרביעי (להלן יקראו ארבעתם: המשיבים).
בבית משפט קמא הגישו המערערים תביעה לפיצויים נגד המשיבים בגין פגמים וליקויים שנתגלו בבניין אותו בנו המערערים על החלקה. עיקר הנזק הוא, היווצרותם של סדקים משמעותיים בקירות הבניין, אשר מיוסד על עשרים כלונסאות החפורות בתוך אדמה חרסית בעומק 7.5-7 מטר. בית משפט קמא קבע, כי הגורם העיקרי לאירוע הנזק הוא שהכלונסאות, ולו בחלקם, הונחו בעומק בלתי מספיק, בהתחשב בטיב הקרקע במקום, דהיינו היותה קרקע חרסית. יש לציין, כי עומק זה נקבע ללא קדוחי ניסיון באתר הבניה. גורם משמעותי נוסף לנזק הוא, ניקוז גרוע של מים מסביבות הבניין.
בית משפט קמא קבע, כי האדריכלים והמהנדס (המשיב מספר 4) התרשלו בכך שפעלו, כל אחד בתחומו, בלא שהיתה בפניהם חוות דעת של יועץ קרקע. עוד קבע בית המשפט קמא, כי תיכנון ובניית כלונסאות בלא הסתמכות על בדיקת קרקע נאותה של החלקה הנדונה, היא בבחינת הפרת חובה מקצועית שהיתה מוטלת על האדריכלים והמהנדס כלפי המערערים, ולכן עליהם לשאת באחריות לנזק שנגרם לתובעים. עוד קבע בית המשפט, כי הקבלן שבנה את השלד, הוא המשיב התשיעי, אליו שלחו המשיבים הודעה לצד שלישי, ישא באחריות של 20% מהנזק בו ישאו האדריכלים והמהנדס.
בית משפט קמא קבע עוד, כי גם המערערים תרמו בהתרשלותם לנזק. תרומתם מתבטאת בשני עניינים: האחד, בכך שהקפיאו את הבנייה למשך שנים, ובכך הוחמר הנזק; השני, שלא דאגו לניקוז יעיל ויסודי של השלד הנטוש. את תרומת המערערים העריך בית משפט קמא בשיעור של שליש הנזק.
המערערים מערערים הן על הקביעה בדבר תרומת התרשלותם לנזק בשיעור של שליש, והן על גובה הנזק שנפסק.
2. אשר לחלוקת האחריות, כך שיוחסה למערערים תרומת רשלנות כדי שליש, נראה לנו כי בכך מחמיר בית המשפט עם המערערים. עיקר הרשלנות אשר תרמה לנזק הוא בכך שלא נעשתה בדיקה של הקרקע כדי לקבוע את העומק הנדרש של הכלונסאות. לכך יש להוסיף, שהאדריכלים ידעו על טיבה המיוחד של הקרקע באזור, אשר הצריך את הבדיקה האמורה. גם אם היה על המערערים לצפות שהשעיית המשך הבניה ואי הקפדה על ניקוז יתכן ויזיק אף הוא לבניה, המשיבים, אשר כאנשי מקצוע היה עליהם לדעת על כך, היו צריכים להעמידם על סיכונים אלה ועל הנזק האפשרי הצפוי בעקבותם. דבר זה לא נעשה על ידי המשיבים.
בהתחשב בכלל הנסיבות, דעתנו היא שחלוקת האחריות כך שעל המשיבים תחול אחריות כדי 85% ועל המערערים 15% שלו תהלום את הנסיבות. ביחסים בין המשיבים למשיב התשיעי, הקבלן, תשאר החלוקה של 80% ו20%- כפי שקבע בית המשפט. כלומר, שכלפי המערערים אחראים המשיבים כדי 85% של הנזק, ומתוך מה שישלמו הם זכאים לשיפוי של המשיב התשיעי כדי 20% ממה שישלמו למערערים.
3. אשר לגובה הפיצויים, טענת המערערים היא שבית המשפט המחוזי טעה בכך שקבע את שיעורו על פי חוות דעתו של המומחה גלזמן מטעם התובעים. כך, הן משום שחוות דעתו של גלזמן ניתנה זמן רב לפני מתן פסק הדין, ובינתיים הורע מצב הבניה, והן משום שעל פי חוות דעת מטעם מומחה המשיבים, שניתנה במועד מאוחר יותר, יש צורך להרוס את החלק המזרחי של המבנה ולבנותו מחדש.
יש ממש בטענות אלה. על פי הצעתנו, הסכימו באי כוח הצדדים שהעניין יוחזר לבית המשפט המחוזי, על מנת לאפשר לבעלי הדין להמציא ראיות נוספות, על מנת שלאחר מכן ייתן בית המשפט המחוזי את פסק דינו מחדש.
4. על סמך כל האמור לעיל, מתקבל הערעור לעניין חלוקת האחריות, כאמור בפיסקה 2 לעיל. שיעור הנזק אשר נגרם למערערים, כפי שנקבע על ידי בית המשפט המחוזי, מבוטל בזה, והדיון מוחזר לבית המשפט המחוזי על מנת שידון וייתן את פסק דינו מחדש, על יסוד האמור בפיסקאות 2 ו3- לעיל.
המשיבים ישאו בהוצאות המערערים בערעור זה בסך 10,000 ש"ח ומע"מ.
ניתן היום, א' בסיון תשנ"ט (16.5.99).
ש ו פ ט ש ו פ ט ש ו פ ט
העתק מתאים למקור
שמריהו כהן - מזכיר ראשי
96063730.E05 /עכב