פסקי דין בית המשפט העליון

כל כרטיס מציג בקצרה את עיקרי פסק הדין. הנה דוגמה מהפסיקה הראשונה בעמוד — ריחוף/לחיצה על תווית הסבר מדגיש את האזור המתאים בכרטיס.

ע"א 5543/12

פרנקו ליאורה שנטל נ. נאור סיטבון

ערעור על אכיפת הסכם מכר דירה, כאשר המערערים טענו לטענות נגד צד שלישי שאינו צד להסכם המכר.

נדחה (לטובת הנתבע/המשיב) ?
תאריך פרסום 14/10/2013 — תאריך פרסום פסק הדין על ידי בית המשפט.
סוג התיק ע"א — ערעור אזרחי.
מספר התיק 5543/12 — פורמט ישן: מספר סידורי / שנה.
נושא/קטגוריה מכר דירות ורכישה מקבלן — לחיצה על התווית מציגה את כל פסקי הדין באותה קטגוריה.
שם התיק (הצדדים) שם התיק כולל את שמות הצדדים. הקיצור "נ׳" שביניהם = "נגד".
תמצית הטענה / עתירה / ערעור ערעור על אכיפת הסכם מכר דירה, כאשר המערערים טענו לטענות נגד צד שלישי שאינו צד להסכם המכר.
החלטת בית המשפט נדחה (לטובת הנתבע/המשיב) — בית המשפט דחה את ההליך לטובת הצד שכנגד (הנתבע/המשיב).

הסבר זה לא ייפתח אוטומטית בביקורים הבאים. תמיד אפשר לפתוח אותו שוב מהפס בראש הרשימה.

ע"א 5543/12 — פרנקו ליאורה שנטל נ. נאור סיטבון

ערעור על אכיפת הסכם מכר דירה, כאשר המערערים טענו לטענות נגד צד שלישי שאינו צד להסכם המכר.

נדחה (לטובת הנתבע/המשיב) ?

סיכום פסק הדין

המערערים מכרו דירה למשיבים (משפחת סיטבון) במסגרת הסכם בכתב. המערערים ניסו להתנער מההסכם בטענות שונות שהופנו כלפי צד שלישי (מר שטייצברג), עמו היה להם חוזה נפרד. בית המשפט העליון קבע כי אין בטענות אלו כדי להשפיע על תוקף ההסכם מול משפחת סיטבון, שכן המערערים לא טענו להפרה מצד המשיבים ולא ביטלו את החוזה עמם. בית המשפט דחה את הערעור ואישר את פסק הדין של הערכאה הראשונה שאכף את הסכם המכר, תוך חיוב המערערים בהוצאות משפט.

הנימוק המרכזי

לא ניתן להשתמש בסכסוך עם צד שלישי כתירוץ להפרת חוזה מכר מול קונה שלא הפר את ההסכם בעצמו.

פרטי ההליך

סוג הליך ערעור אזרחי (ע"א)
שלב ההליך ערעור
הרכב השופטים מ' נאור, ע' פוגלמן, ד' ברק-ארז
בדעת רוב 3/3
ארכיון חודשי פסקי דין מאוקטובר 2013

ניתוח פסק הדין

תובעים

  • ליאורה פרנקו שנטל
  • דריל פרנקו לאון
  • דוד פרנקו ויקטור

נתבעים

  • נאור סיטבון
  • מיכל סיטבון

טענות הצדדים

טיעוני התביעה
  • טענות המערערים כוונו נגד צד שלישי (מר שטייצברג) ולא נגד המשיבים (משפחת סיטבון).
  • המערערים לא ביטלו את חוזה המכר עם המשיבים.
טיעוני ההגנה
  • הסכם המכר עם המשיבים תקף ויש לאוכפו.
  • אין קשר בין טענות המערערים כלפי צד שלישי לבין חובתם החוזית כלפי המשיבים.
מחלוקות עובדתיות
  • האם יש עילה לביטול או אי-אכיפת הסכם המכר בין המערערים למשיבים.

ראיות משפטיות

ראיות מרכזיות שהתקבלו
  • הסכם המכר בכתב בין המערערים למשיבים.

סכום הוצאות משפט

10000

סכום הפיצוי

0

הפניות לתיקים אחרים

פרטי התיק המקורי
מספר התיק בערכאה הקודמת
א' 10052-09-10
בית המשפט שנתן את ההחלטה המקורית
בית המשפט המחוזי תל אביב
שאל עם ChatGPT

פסק הדין המלא

פסק-דין בתיק ע"א 5543/12 בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים ע"א 5543/12 לפני: כבוד המשנָה לנשיא מ' נאור כבוד השופט ע' פוגלמן כבוד השופטת ד' ברק-ארז המערערים: 1. ליאורה פרנקו שנטל 2. דריל פרנקו לאון 3. דוד פרנקו ויקטור נ ג ד המשיבים: 1. נאור סיטבון 2. מיכל סיטבון ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי תל אביב מיום 28.05.2012 בתיק א' 10052-09-10 שניתן על ידי כבוד השופט ר' יעקובי תאריך הישיבה: י' בחשון התשע"ד (14.10.2013) בשם המערערים: עו"ד אלדד בוכמן בשם המשיבים: עו"ד אברהם אשכנזי; עו"ד רעות גדי פסק-דין 1. לא ראינו עילה בדין להתערב בפסק דינה של הערכאה הראשונה. המערערים מכרו דירה למשיבים, משפחת סיטבון, הם לא טענו מעולם כי משפחת סיטבון, עמה היה להם הסכם בכתב, הפרה את חוזה המכר. טענותיהם כולן מכוונת כנגד מר שטייצברג, אך, כפי שקבעה הערכאה הראשונה, יש לו חוזה נפרד עם המערערים. ככל שיש למערערים טענות נגד מר שטייצברג – יכולים הם לתבוע אותו, בין אם בתביעה נפרדת ובין אחרת. טענותיהם שמורות להם בעניין זה, אך אין בכך כדי לאצול על היחסים בינם לבין משפחת סיטבון. ביחסים עם משפחת סיטבון המערערים מחזיקים גם בדירה וגם בכסף שקיבלו, והם אף לא ביטלו מעולם את החוזה עמם. היתה הצדקה מלאה לאכיפת ההסכם ואנו דוחים את הערעור. 2. לא ראינו מקום להורות על עצירת הריבית כבקשת המשיבים. כדי לעצור את מירוץ הריבית יכלו המשיבים להפקיד את הכסף בבית המשפט. 3. המערערים ישאו בהוצאות המשיבים בסך 10,000 ש"ח. הפקדון יועבר לב"כ המשיבים על חשבון ההוצאות. ניתן היום, ‏‏‏‏י' חשון, תשע"ד (14.10.2013). המשנָה לנשיא ש ו פ ט ש ו פ ט ת _________________________ העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח. 12055430_C14.doc עע מרכז מידע, טל' 077-2703333 ; אתר אינטרנט, www.court.gov.il