פסקי דין בית המשפט העליון

כל כרטיס מציג בקצרה את עיקרי פסק הדין. הנה דוגמה מהפסיקה הראשונה בעמוד — ריחוף/לחיצה על תווית הסבר מדגיש את האזור המתאים בכרטיס.

ע"א 4661/96

מורקנופיל אברהם נ. שיכון ופיתוח לישראל בע"מ ו- 23 משיבים פור

ערעור על דחיית תביעת פיצויים בגין הפרת חוזה מכר דירות, לאחר שהקונים מכרו את הנכס לצד שלישי.

התקבל במלואו (לטובת התובע/העותר/המערער/המבקש) ?
תאריך פרסום 04/02/1998 — תאריך פרסום פסק הדין על ידי בית המשפט.
סוג התיק ע"א — ערעור אזרחי.
מספר התיק 4661/96 — פורמט ישן: מספר סידורי / שנה.
נושא/קטגוריה ליקויי בנייה ואיחור במסירה — לחיצה על התווית מציגה את כל פסקי הדין באותה קטגוריה.
שם התיק (הצדדים) שם התיק כולל את שמות הצדדים. הקיצור "נ׳" שביניהם = "נגד".
תמצית הטענה / עתירה / ערעור ערעור על דחיית תביעת פיצויים בגין הפרת חוזה מכר דירות, לאחר שהקונים מכרו את הנכס לצד שלישי.
החלטת בית המשפט התקבל במלואו (לטובת התובע/העותר/המערער/המבקש) — בית המשפט קיבל את ההליך לטובת הצד הפותח (התובע/העותר/המערער).

הסבר זה לא ייפתח אוטומטית בביקורים הבאים. תמיד אפשר לפתוח אותו שוב מהפס בראש הרשימה.

ע"א 4661/96 — מורקנופיל אברהם נ. שיכון ופיתוח לישראל בע"מ ו- 23 משיבים פור

ערעור על דחיית תביעת פיצויים בגין הפרת חוזה מכר דירות, לאחר שהקונים מכרו את הנכס לצד שלישי.

התקבל במלואו (לטובת התובע/העותר/המערער/המבקש) ?

סיכום פסק הדין

המערערים רכשו דירות מהמשיבה (שיכון ופיתוח לישראל בע"מ). לאחר שהתגלו ליקויים או הפרות בחוזה, תבעו המערערים פיצויים. בית המשפט המחוזי דחה את תביעתם, בין היתר בשל העובדה שהמערערים מכרו את הדירות לצדדים שלישיים. בית המשפט העליון הפך את ההחלטה וקבע כי מכירת הדירה לצד שלישי אינה פוגעת בזכותם של הקונים המקוריים לקבל פיצוי בגין הפרת החוזה שביצע המוכר. לפיכך, נקבע כי המשיבה תשלם למערערים פיצוי השווה לזה ששולם לרוכשים אחרים שהגיעו לפשרה.

פרטי ההליך

סוג הליך ערעור אזרחי (ע"א)
שלב ההליך ערעור
הרכב השופטים א' ברק, ת' אור, מ' חשין
בדעת רוב 3/3
ארכיון חודשי פסקי דין מפברואר 1998

ניתוח פסק הדין

תובעים

  • אברהם מורקנופיל
  • סוזי מורקונופיל
  • נפתלי נורי
  • נורה נורי
  • שלמה מלול
  • אורה מלול
  • רוני עבור
  • גאולה עבור
  • משה דרעי
  • מיכל דרעי
  • צבי סבג
  • מיכל סבג
  • שאול אזולאי

נתבעים

  • שיכון ופיתוח לישראל בע"מ

טענות הצדדים

טיעוני התביעה
  • קיימת זכות לקבלת פיצוי מהמשיבה בגין הפרת חוזה המכר.
  • מכירת הנכס לצד שלישי על ידי הקונים אינה שוללת את זכותם לפיצוי בגין הפרת החוזה המקורית.
טיעוני ההגנה
  • העובדה שהקונים מכרו את הנכס לצד שלישי מהווה עילה לשלילת הפיצויים.

סכום הוצאות משפט

20000

סכום הפיצוי

0

הפניות לתיקים אחרים

פרטי התיק המקורי
מספר התיק בערכאה הקודמת
ת"א 134/90
בית המשפט שנתן את ההחלטה המקורית
בית המשפט המחוזי בנצרת
שאל עם ChatGPT

פסק הדין המלא

בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים ע"א 4661/96 בפני: כבוד הנשיא א' ברק כבוד השופט ת' אור כבוד השופט מ' חשין המערערים: 1. אברהם מורקנופיל 2. סוזי מורקונופיל 3. נפתלי נורי 4. נורה נורי 5. שלמה מלול 6. אורה מלול 7. רוני עבור 8. גאולה עבור 9. משה דרעי 10. מיכל דרעי 11. צבי סבג 12. מיכל סבג 13. שאול אזולאי נגד המשיבה: שיכון ופיתוח לישראל בע"מ משיבים פורמליים: 1. ברטה אברמן 2. דני חינגה 3. אורלי חינגה 4. מאיר אבודרם 5. כוכבה אבודרם 6. מוטי מקייס 7. ענת מקייס 8. עמוס כהן 9. מיכל כהן 10. איתן עטיה 11. תמר עטיה 12. ניסן אליהו 13. מזן אליהו 14. אברהם יונה 15. רחל יונה 16. פנחס אלמקייס 17. עופרה אלמקייס 18. מאיר זנתי 19. פרידה זנתי 20. יוסף מילר 21. שולה מילר 22. מרדכי סופר 23. רבקה סופר ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בנצרת מיום 15.5.96 בת.א. 134/90 שניתן על ידי כבוד השופט מנחם בן דוד תאריך הישיבה: ה' בשבט התשנ"ח (01.02.98) בשם המערערים: עו"ד א' הכהן בשם המשיבה: עו"ד נ' ארז פסק-דין ערעור זה בדין יסודו. זכותם של המערערים לקבל פיצוי מהמשיבה על הנזק שנגרם להם בגין הפרת חוזה המכר שבין המוכרת (המשיבה) לבין הקונים (המערערים). העובדה שהקונים מכרו הנכס לצד שלישי, אינה מעלה ואינה מורידה. הערעור מתקבל, במובן זה שעל המשיבה הראשונה, לשלם לכל אחת משבע משפחות המערערים סכום דומה לזה ששולם בפשרה לרוכשי הדירות האחרות. המשיבה תישא בהוצאות המערערים בסכום כולל של 20,000 ש"ח. ניתן היום, ה' בשבט התשנ"ח (01.02.98), בנוכחות באי כוח הצדדים. ה נ ש י א ש ו פ ט ש ו פ ט העתק מתאים למקור שמריהו כהן - מזכיר ראשי 96046610.A01/דז/