פסקי דין בית המשפט העליון

כל כרטיס מציג בקצרה את עיקרי פסק הדין. הנה דוגמה מהפסיקה הראשונה בעמוד — ריחוף/לחיצה על תווית הסבר מדגיש את האזור המתאים בכרטיס.

ע"א 4603/19

וליד עבד אלקאדר נ. חאג יחיא מאמון

ערעור על דחיית תביעה לזכות קדימה במקרקעין בשל העדר מסמך בכתב.

נדחה (לטובת הנתבע/המשיב) ?
תאריך פרסום 15/11/2021 — תאריך פרסום פסק הדין על ידי בית המשפט.
סוג התיק ע"א — ערעור אזרחי.
מספר התיק 4603/19 — פורמט ישן: מספר סידורי / שנה.
נושא/קטגוריה זכות קדימה וזכויות במקרקעי הזולת — לחיצה על התווית מציגה את כל פסקי הדין באותה קטגוריה.
שם התיק (הצדדים) שם התיק כולל את שמות הצדדים. הקיצור "נ׳" שביניהם = "נגד".
תמצית הטענה / עתירה / ערעור ערעור על דחיית תביעה לזכות קדימה במקרקעין בשל העדר מסמך בכתב.
החלטת בית המשפט נדחה (לטובת הנתבע/המשיב) — בית המשפט דחה את ההליך לטובת הצד שכנגד (הנתבע/המשיב).

הסבר זה לא ייפתח אוטומטית בביקורים הבאים. תמיד אפשר לפתוח אותו שוב מהפס בראש הרשימה.

ע"א 4603/19 — וליד עבד אלקאדר נ. חאג יחיא מאמון

ערעור על דחיית תביעה לזכות קדימה במקרקעין בשל העדר מסמך בכתב.

נדחה (לטובת הנתבע/המשיב) ?

סיכום פסק הדין

המערער טען לזכות קדימה במקרקעין. בית המשפט המחוזי דחה את תביעתו, וערעורו לבית המשפט העליון נדחה אף הוא. בית המשפט העליון קבע כי לא הוכח קיומו של מסמך בכתב כנדרש בחוק בעסקאות מקרקעין, וכי אין מקום לסטות מדרישה זו במקרה הנדון. כמו כן, צוין כי פסק הדין של הערכאה הראשונה התבסס על קביעות עובדתיות ומהימנות שאין דרכה של ערכאת ערעור להתערב בהן.

הנימוק המרכזי

התביעה נדחתה כיוון שלא הוצג מסמך בכתב המעיד על העסקה, ודרישת הכתב במקרקעין היא תנאי מחייב שלא ניתן לוותר עליו במקרה זה.

פרטי ההליך

סוג הליך ערעור אזרחי (ע"א)
שלב ההליך ערעור
הרכב השופטים י' עמית, ד' מינץ, ע' גרוסקופף
בדעת רוב 3/3
ארכיון חודשי פסקי דין מנובמבר 2021

ניתוח פסק הדין

תובעים

  • וליד עבד אלקאדר

נתבעים

  • חאג יחיא מאמון
  • דיאב בראנסי

טענות הצדדים

טיעוני התביעה
  • קיומה של זכות קדימה במקרקעין
טיעוני ההגנה
  • העדר מסמך בכתב כנדרש בעסקת מקרקעין
מחלוקות עובדתיות
  • קיומה של עסקה מחייבת במקרקעין

סכום הוצאות משפט

15000

סכום הפיצוי

0

הפניות לתיקים אחרים

פרטי התיק המקורי
מספר התיק בערכאה הקודמת
ת"א 035042-10-17
בית המשפט שנתן את ההחלטה המקורית
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד

חקיקה שאוזכרה

שאל עם ChatGPT

פסק הדין המלא

בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים ע"א 4603/19 לפני: כבוד השופט י' עמית כבוד השופט ד' מינץ כבוד השופט ע' גרוסקופף המערער: וליד עבד אלקאדר נ ג ד המשיבים: 1. חאג יחיא מאמון 2. דיאב בראנסי ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד בת"א 035042-10-17 שניתן ביום 23.05.2019 על ידי כבוד השופט מ' תמיר תאריך הישיבה: י"א בכסלו התשפ"ב (15.11.2021) בשם המערער: עו"ד האני בן עאדל ג'באלי בשם המשיבים: עו"ד חג' יחיא אחמד פסק-דין 1. עניינו של הערעור שלפנינו בטענה של המערער לזכות קדימה במקרקעין. 2. סיפור המעשה סבוך משהו, אך איננו נדרשים לסיפור העובדות כפי שנפרסו בבית משפט קמא, באשר דין הערעור להדחות ולו מן הטעם של העדר מסמך בכתב, ולא השתכנענו כלל כי זה המקרה המתאים לריכוך דרישת הכתב בעסקת מקרקעין. 3. אנו מאמצים אפוא את פסק דינו של בית המשפט קמא, מכוח סמכותנו לפי תקנה 460(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984. נציין כי פסק דינו של בית המשפט קמא מבוסס בעיקרו על קביעות עובדה ומהימנות שאין דרכה של ערכאת ערעור להתערב בהן אלא בחריגים שאינם מתקיימים בענייננו. 4. אשר על כן, הערעור נדחה. המערער ישא בהוצאות המשיבים בסך 7,500 ₪ כל אחד. ניתן היום, ‏י"א בכסלו התשפ"ב (‏15.11.2021), בנוכחות הצדדים. ש ו פ ט ש ו פ ט ש ו פ ט _________________________ 19046030_E05.docx עכב מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, https://supreme.court.gov.il