פסק הדין המלא
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 216/24
לפני:
כבוד השופט עופר גרוסקופף
כבוד השופטת גילה כנפי-שטייניץ
כבוד השופטת רות רונן
המערערים:
1. מ.ו. השקעות בע"מ
2. ד"ר משה וינברג
נגד
המשיבה:
פגסוס החזקות בע"מ
ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו מיום 5.9.2023 בת"א 18001-11-21 שניתן על ידי כבוד השופט יעקב שקד
תאריך ישיבה:
י"א בחשוון התשפ"ז (22.10.2026)
בשם המערערים:
עו"ד רונן דמארי; עו"ד דוב קנול
בשם המשיבה:
עו"ד אורי שפאר
פסק-דין
עניינו של הערעור שלפנינו בתביעת פיצויים בשל הפרת הסכם קומבינציה מיום 13.12.2018 (להלן: ההסכם) שהגישו המערערים – בעלי הזכויות בקרקע שעליה בניין מגורים ברחוב מזא"ה 71 בתל אביב-יפו, כנגד המשיבה – רוכשת, שהתחייבה לבצע את עבודות הבניה במקרקעין כנגד מחצית מיחידות הדיור שיבנו. ההפרה המרכזית לה טוענים המערערים הינה אי קבלת הסכמתם בטרם הגשת מסמכים לעירייה באוגוסט 2019, וזאת בניגוד להוראת סעיף 14 להסכם. בית המשפט קמא דחה את התביעה, בקבעו, בין השאר, כי להגשה שבוצעה ניתן אישור מטעם הנציג המוסמך של המערערים (בנו של המערער 2); כי דובר בהגשה ראשונית, ולא בבקשה להיתר בניה, ולפיכך היא לא חייבה כלל קבלת אישור מקדים לפי סעיף 14 להסכם; וכי העלאת הטענה מהווה בנסיבות המקרה חוסר תום לב בקיום חוזה.
לאחר שקראנו בעיון את טיעוני הצדדים בכתב, ושמענו את טיעוני בא-כוח המערערים בעל פה, ומבלי שביקשנו לקבל תשובה בעל פה מהמשיבה, הגענו לכלל דעה כי אין מקום להתערב בממצאים העובדתיים שקבע בית המשפט קמא; כי ממצאים אלה תומכים במסקנה המשפטית אליה הגיע; וכי לא נפלה כל טעות שבחוק בניתוחו. לאור זאת דין הערעור להידחות לפי תקנה 148(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018.
משנדחה הערעור, שהיה מלכתחילה ערעור סרק שהוגש בעקבות תביעת סרק, מצאנו לנכון לחייב את המערערים בהוצאות המשיבה בערעור בסכום של 40 אלף ש"ח.
ניתן היום, י"ד חשוון תשפ"ז (25 אוקטובר 2026).
עופר גרוסקופף
שופט
גילה כנפי-שטייניץ שופטת
רות רונן
שופטת